クリスタルグランツ難波WEST
クリスタルグランツ難波WESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもクリスタルグランツ難波WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリスタルグランツ難波WESTの過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,633万円
最高値
1,680万円
最安値
1,578万円
クリスタルグランツ難波WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,633万円、最高値は1,680万円です。
1,610万円
2021年1月
1,578万円
2021年1月
1,680万円
2025年2月
1,663万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、南海、阪神と3路線使えて便利。特にJR大阪環状線は梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に助かっています。徒歩6分というのも、雨の日以外は気になりません。
気になる点: 駅からの道に少し暗い部分があるので、夜道は少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食するには少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしていて安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に交通の便が良いのが決め手でした。周辺環境も落ち着いていて住みやすいですが、もう少しお店が増えるとさらに良くなると思います。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと感じています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部の清掃も行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象です。
気になる点: 専有面積や間取りの詳細が公開されていないのが気になります。実際の広さがイメージと異なる可能性もあります。
良い点: 3路線利用可能で、都心へのアクセスは良好です。桜川駅からも徒歩圏内なのは便利だと思います。
気になる点: 芦原橋駅、芦原町駅は各駅停車しか停まらないため、乗り換えが必要になる場面も多いです。
立地や建物のデザインは魅力的ですが、詳細な情報が少ないのが不安材料です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、もう少し商業施設が充実していると良いかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
クリスタルグランツ難波WESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリスタルグランツ難波WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリスタルグランツ難波WESTの売却相場はいくらですか?
クリスタルグランツ難波WESTの売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩6分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ難波WESTは築7年ですが売れますか?
クリスタルグランツ難波WESTは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
