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マンション

フォーリアライズ大正ソーレ

大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分
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フォーリアライズ大正ソーレをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K23.5〜24.04m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

単身

4日前
1K23.5〜24.04m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

単身

6日前
1K23.5〜24.04m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
1K23.5〜24.04m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
1K23.5〜24.04m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

上記以外にもフォーリアライズ大正ソーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5
交通
JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分
築年月
2020年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
81戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.50m² ~ 24.04m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
545.82m²
駐車場数
4
建ぺい率
59.82%
容積率
353%
分譲会社
For Realize
施工会社
廣瀬建設
管理会社
FR planningグローバルコミュニティ
種別
投資向けマンション
延床面積
2621.42m²
建築面積
326.48m²
設計会社
プライム・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5
バルコニー面積
3.25m² ~ 5.04m²
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売却査定履歴

フォーリアライズ大正ソーレの過去の取引実績

直近価格

1,826万円

平均価格

1,846万円

最高値

2,000万円

最安値

1,762万円

下落傾向(前回比 74万円

フォーリアライズ大正ソーレの売却査定履歴です。直近価格は1,826万円、平均価格は1,846万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5

口コミ・レビュー

大正区在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大正駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪環状線を使えば梅田や天王寺にもすぐアクセスできて便利です。毎日の通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便はありません。少し歩けば公園もあり、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、遅い時間の買い物は少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら十分かと思います。

気になる点: 専有面積が23.50m²とコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。

新築で駅近なので、全体的に満足しています。コンパクトな部屋ですが、設備は新しく綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も整っているので、一人暮らしにはぴったりなマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでおしゃれな印象です。エントランスも清潔感があり、管理状態は良好に見えました。

気になる点: 共用施設は特にありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制については不明ですが、共用部が綺麗に保たれているので安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大正駅周辺は生活利便性が高いですが、桜川駅までは少し距離があります。静かな住環境を求める方には良いかもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、少し賑やかな雰囲気なので、落ち着いた環境を求める方には好みが分かれるかもしれません。

駅からのアクセスは非常に良いですが、専有面積がややコンパクトな点が気になります。新築で設備は新しいですが、価格とのバランスを考えると、もう少し広い部屋や他の選択肢も検討したいと思いました。ただ、駅近で生活しやすい環境なのは魅力的です。

大阪市エリアの市場動向

フォーリアライズ大正ソーレの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォーリアライズ大正ソーレに関するよくある質問

フォーリアライズ大正ソーレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フォーリアライズ大正ソーレの売却相場はいくらですか?

フォーリアライズ大正ソーレの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォーリアライズ大正ソーレは築5年ですが売れますか?

フォーリアライズ大正ソーレは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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