JPレジデンス大阪城東3
JPレジデンス大阪城東3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもJPレジデンス大阪城東3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
JPレジデンス大阪城東3の過去の取引実績
直近価格
1,903万円
平均価格
1,897万円
最高値
1,910万円
最安値
1,878万円
JPレジデンス大阪城東3の売却査定履歴です。直近価格は1,903万円、平均価格は1,897万円、最高値は1,910万円です。
1,910万円
2024年10月
1,878万円
2024年10月
1,903万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄中央線一本で本町や弁天町方面へアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物に困りません。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やジョギングに最適です。住宅街でありながらも、少し歩けば活気のある商店街もあり、住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数も浅く、エントランスは清潔感があり、モダンなデザインで気に入っています。共用部分も綺麗に保たれており、管理されている印象があります。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
JPレジデンス大阪城東3に住んでみて、交通の便の良さと周辺環境のバランスに満足しています。都心へのアクセスも良く、緑も身近に感じられるため、快適な生活を送れています。共用部も綺麗に保たれており、おすすめです。
良い点: 大阪メトロ中央線「緑橋駅」まで徒歩3分なのは魅力的です。JR森ノ宮駅まで徒歩12分ですが、こちらを利用すると環状線や地下鉄長堀鶴見緑地線も使えて便利。
気になる点: 緑橋駅は各駅停車のみなので、急行などに乗りたい場合は森ノ宮駅まで歩く必要があるのが少し手間です。
良い点: 巡回管理ですが、建物全体が比較的新しく、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時の対応スピードが気になります。
良い点: スーパーやドラッグストアが駅近くにあり、日常の買い物には便利そうです。公園も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。
気になる点: 駅周辺は少し古い建物も混在しており、新しさという点では期待しすぎない方が良いかもしれません。
大阪城東3は、緑橋駅への近さが最大の魅力だと感じました。森ノ宮駅も徒歩圏内なので、交通の選択肢が多いのは良い点です。周辺環境も悪くなく、価格帯によっては検討したい物件ですが、管理体制や周辺の雰囲気ももう少し詳しく確認したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
JPレジデンス大阪城東3の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
JPレジデンス大阪城東3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
JPレジデンス大阪城東3の売却相場はいくらですか?
JPレジデンス大阪城東3の売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
JPレジデンス大阪城東3は築5年ですが売れますか?
JPレジデンス大阪城東3は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
