エグゼ難波西II
エグゼ難波西IIをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエグゼ難波西IIの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エグゼ難波西IIの過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,642万円
最高値
1,650万円
最安値
1,633万円
エグゼ難波西IIの売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,642万円、最高値は1,650万円です。
1,650万円
2025年3月
1,633万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、地下鉄と複数の路線が使えて便利。JR難波駅からは少し歩きますが、なんば駅も徒歩圏内なのは魅力的です。
良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。少し歩けば飲食店も多く、外食にも困りません。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数も浅く、共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
全体的に満足しています。交通の便が良く、周辺環境も生活しやすいです。建物の管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納も十分ありました。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、内見した部屋によっては少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、不審者を見かけたこともありません。オートロックもしっかりしています。
良い点: RC造なので、隣や上下階の音はそこまで気になりません。ただ、JRの線路が近いので、音に敏感な方は確認した方が良いかもしれません。
気になる点: 電車の走行音は、窓を閉めていればそこまで気になりません。
立地と築年数を考慮すると、手頃な価格で住めるのは魅力です。駅からの距離もちょうど良く、日常生活には便利です。ただ、部屋によっては日当たりや眺望が限定的になる可能性もあるので、検討時はよく確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
エグゼ難波西IIの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エグゼ難波西IIに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エグゼ難波西IIの売却相場はいくらですか？
エグゼ難波西IIの売却相場は、JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼ難波西IIは築7年ですが売れますか？
エグゼ難波西IIは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。