プレサンスロジェ都島
プレサンスロジェ都島をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
新婚夫婦
1日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分 JR大阪環状線/京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ都島の過去の取引実績
直近価格
3,654万円
平均価格
3,502万円
最高値
3,654万円
最安値
3,350万円
プレサンスロジェ都島の売却査定履歴です。直近価格は3,654万円、平均価格は3,502万円、最高値は3,654万円です。
3,350万円
2016年12月
3,654万円
2016年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩10分と比較的近く、梅田や天王寺へのアクセスが良い。バス便も多く、移動手段には困らない。
気になる点: 都島駅や京橋駅も徒歩圏内だが、普段使いには少し遠い。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に便利。公園も近く、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめ。
良い点: 築年数も新しく、外観・エントランスはモダンで綺麗に保たれている。共用部も清潔感があり、落ち着いた雰囲気。
都心へのアクセスと生活利便性のバランスが良いマンションだと感じます。野江内代駅からの距離はありますが、許容範囲内です。周辺の商業施設も充実しており、静かで住みやすい環境です。共用部も綺麗で、満足度は高いです。
良い点: オートロックやモニタ付インターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。管理体制も良好そう。
気になる点: 管理会社や管理員の詳細が不明なため、もう少し詳しく知りたい。
良い点: モデルルームを見たわけではないが、プレサンスシリーズなので、標準的な設備は備わっていると期待できる。収納は十分ほしい。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、実際の広さや使い勝手が気になる。特にリビングの広さは重要。
良い点: 3路線利用可能で、将来的な選択肢があるのは良い。JR環状線も使えるのは便利。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、天候が悪い日は少し億劫に感じるかもしれない。
立地や周辺環境は悪くないですが、物件の詳細情報が少なく、購入を決定するには情報不足です。特に部屋の広さや設備、管理体制について、もう少し具体的に知りたいと思っています。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ都島の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ都島は築10年ですが売れますか?
プレサンスロジェ都島は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
