エスライズ大阪ドームレジデンス
エスライズ大阪ドームレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 19.65〜21.71m2 | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 19.65〜21.71m2 | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 19.65〜21.71m2 | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 19.65〜21.71m2 | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 19.65〜21.71m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもエスライズ大阪ドームレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ大阪ドームレジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,586万円
平均価格
1,567万円
最高値
1,695万円
最安値
1,460万円
エスライズ大阪ドームレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,586万円、平均価格は1,567万円、最高値は1,695万円です。
1,580万円
2021年2月
1,596万円
2021年2月
1,580万円
2021年10月
1,596万円
2021年10月
1,580万円
2022年12月
1,495万円
2022年12月
1,580万円
2024年2月
1,596万円
2024年2月
1,580万円
2024年3月
1,695万円
2024年3月
1,550万円
2024年4月
1,671万円
2024年4月
1,480万円
2024年6月
1,636万円
2024年6月
1,480万円
2024年7月
1,583万円
2024年7月
1,580万円
2025年1月
1,575万円
2025年1月
1,580万円
2025年8月
1,597万円
2025年8月
1,500万円
2025年10月
1,460万円
2025年10月
1,541万円
2025年10月
1,580万円
2025年11月
1,480万円
2025年11月
1,485万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,583万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,586万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,586万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩8分と比較的近く、阪神なんば線で大阪難波まで一本で行けるのが便利。JR環状線も徒歩圏内なので、梅田や天王寺へのアクセスも悪くない。
気になる点: ドーム前駅や大正駅は少し歩くため、利用頻度によっては少し遠く感じるかも。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。ドーム周辺の商業施設も利用しやすい。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じる場面があるかもしれない。
良い点: 築浅で設備は比較的きれい。1Kなので一人暮らしには十分な広さだが、収納スペースはやや少なめ。
気になる点: 専有面積が狭いため、家具の配置に工夫が必要。もう少し収納があると嬉しい。
築年数も新しく、清潔感のあるマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしには快適な環境だと思います。ただ、収納が少ない点と、周辺が静かなので賑やかさを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象。
気になる点: 週末や夜間の管理体制については確認が必要。総戸数が少ないため、管理組合の活動などについて少し気になる点がある。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔に保たれている。共用部は必要最低限という感じだが、特に不満はない。
気になる点: 共有スペースはあまり広くなく、ラウンジのようなものはない。駐輪場も数に限りがあるかもしれない。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあるのは魅力的。特に阪神なんば線は利用価値が高いと感じる。
気になる点: どの駅も徒歩10分前後かかるため、雨の日などは少し億劫に感じる可能性。駅からの道のりは平坦で歩きやすい。
立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。複数路線が利用できるのは良い点ですが、どの駅からも少し歩くのがネック。専有面積が狭いので、単身者向けやセカンドハウスとしては良いかもしれませんが、ファミリー層には向きません。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ大阪ドームレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩10分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ大阪ドームレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスライズ大阪ドームレジデンスの売却相場はいくらですか?
エスライズ大阪ドームレジデンスの売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩10分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ大阪ドームレジデンスは築8年ですが売れますか?
エスライズ大阪ドームレジデンスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
