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マンション

ファステート難波WESTディオン

大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩11分
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ファステート難波WESTディオンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
23.94〜24.36m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

3日前
23.94〜24.36m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
23.94〜24.36m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
23.94〜24.36m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
23.94〜24.36m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもファステート難波WESTディオンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6
交通
JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩11分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
専有面積
23.94m² ~ 24.36m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
住光建設
管理会社
ワールドトラスティ
小学校区域
塩草立葉小学校
中学校区域
難波中学校
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6
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売却査定履歴

ファステート難波WESTディオンの過去の取引実績

直近価格

1,732万円

平均価格

1,764万円

最高値

1,850万円

最安値

1,661万円

下落傾向(前回比 118万円

ファステート難波WESTディオンの売却査定履歴です。直近価格は1,732万円、平均価格は1,764万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6

口コミ・レビュー

難波周辺在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 芦原橋駅まで徒歩5分と近く、JR環状線で大阪・天王寺方面へのアクセスが抜群。乗り換えなしで主要駅に行けるのが便利。

気になる点: 南海汐見橋線は少しローカルな印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物は困らない。少し歩けば飲食店も多い。

気になる点: 夜は少し静かになるエリアもあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスもモダンなデザイン。

気になる点: null

2019年築と新しく、設備面で不満はありません。特に駅からの近さと環状線沿いという立地は魅力的。広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分で、難波や天王寺へのアクセスを考えるとコスパは良いと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので水回りなどは清潔感があり、使いやすかった。収納はコンパクトな部屋なので限られていたが、工夫次第でなんとかなる。

気になる点: 間取りが不明だが、専有面積が20㎡台なので、二人暮らしだと手狭に感じる可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく、共用部の清掃なども行き届いていました。オートロックもあり安心感がありました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塩草立葉小学校区域で、子育て世代にも配慮された立地。公園なども近くにあり、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、買い物は少し移動が必要。

一人暮らしやDINKS向けのマンションだと感じました。駅近で利便性は高いですが、専有面積を考えるとファミリーには向きません。静かで住みやすい環境でした。

大阪市エリアの市場動向

ファステート難波WESTディオンの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファステート難波WESTディオンに関するよくある質問

ファステート難波WESTディオンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファステート難波WESTディオンの売却相場はいくらですか?

ファステート難波WESTディオンの売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファステート難波WESTディオンは築6年ですが売れますか?

ファステート難波WESTディオンは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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