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マンション

メゾンドール明石山の手台B棟

兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩25分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩29分
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メゾンドール明石山の手台B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
60.08〜64m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身

6日前
60.08〜64m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

1週間前
73〜77.04m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
60.08〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身

1週間前
60.08〜64m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもメゾンドール明石山の手台B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59
交通
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩25分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩29分
築年月
1987年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
170戸
専有面積
60.08m² ~ 77.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
施工会社
西松建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立朝霧小学校
中学校区域
明石市立朝霧中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59
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売却査定履歴

メゾンドール明石山の手台B棟の過去の取引実績

直近価格

1,138万円

平均価格

913万円

最高値

1,380万円

最安値

349万円

上昇傾向(前回比 +158万円

メゾンドール明石山の手台B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,138万円、平均価格は913万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。海も近いため、散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点です。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いているように感じます。

気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の設備に古さを感じる箇所があります。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、穏やかな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。子育て世代にもおすすめできるマンションです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている印象を受けました。敷地内も手入れが行き届いており、全体的に良好な状態です。

気になる点: 築年数相応の設備ではありますが、大きな問題点は見受けられませんでした。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 主要な駅へのアクセスは比較的良好です。山陽電鉄を使えば神戸方面へも出やすいです。

気になる点: 徒歩20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学にはやはり負担が大きいと感じます。周辺に商業施設も少ないため、買い物は車が必要になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見した部屋は比較的きれいでした。専有面積も広めなので、ゆったりと過ごせそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、希望する間取りがあるか確認が必要です。設備は最新のものではないため、リフォームの必要性も考慮する必要があります。

静かな環境と広めの専有面積が魅力的ですが、駅からの距離と周辺環境の利便性が少し気になります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。購入を検討される際は、周辺環境やリフォームの有無をよく確認することをおすすめします。

明石市エリアの市場動向

メゾンドール明石山の手台B棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩25分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール明石山の手台B棟に関するよくある質問

メゾンドール明石山の手台B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドール明石山の手台B棟の売却相場はいくらですか?

メゾンドール明石山の手台B棟の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩25分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール明石山の手台B棟は築39年ですが売れますか?

メゾンドール明石山の手台B棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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