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マンション

エステムコート新大阪リンクス

大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分
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エステムコート新大阪リンクスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

4日前

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前

混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエステムコート新大阪リンクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12
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売却査定履歴

エステムコート新大阪リンクスの過去の取引実績

直近価格

1,678万円

平均価格

1,589万円

最高値

1,678万円

最安値

1,500万円

上昇傾向(前回比 +178万円

エステムコート新大阪リンクスの売却査定履歴です。直近価格は1,678万円、平均価格は1,589万円、最高値は1,678万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12

口コミ・レビュー

西中島在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西中島南方駅、南方駅が徒歩圏内。御堂筋線一本で梅田や難波へダイレクトアクセスできるのが非常に便利。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活しやすい。

気になる点: 週末は少し駅周辺が混雑することがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングをするのに最適。自然を感じられる場所があるのは嬉しい。スーパーも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困らない。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られています。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、清潔感がある。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザイン。

御堂筋線沿線で交通の便を重視するなら、かなり良い選択肢だと思います。周辺環境も充実しており、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションです。共用部の管理も行き届いており、快適に過ごせています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが比較的しっかり確保されていました。キッチンやバスルームの設備も最新とは言えないまでも、十分実用的だと感じました。

気になる点: 専有面積が不明瞭で、実際の間取りの広さが掴みにくいのが気になります。もう少し具体的な情報があると選びやすい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っている印象。管理体制についても、清掃が行き届いている様子が見受けられました。

気になる点: 管理会社や管理費に関する詳細情報が少ないため、確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し静かな環境を希望するなら、少し離れた場所の方が良いかもしれません。ただ、利便性は高いです。

気になる点: 幹線道路沿いのため、車の走行音が気になる可能性も考えられます。

交通の利便性は非常に高いですが、周辺の雰囲気や建物の詳細情報が少ないのが検討段階では少し不安です。特に部屋の広さや管理費など、具体的な数字で比較検討できる情報がもっと欲しいところです。ただ、立地条件は魅力的だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート新大阪リンクスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート新大阪リンクスに関するよくある質問

エステムコート新大阪リンクスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムコート新大阪リンクスの売却相場はいくらですか?

エステムコート新大阪リンクスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート新大阪リンクスは築9年ですが売れますか?

エステムコート新大阪リンクスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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