西大寺住宅2号棟
西大寺住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線/平城駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
3日前近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線/平城駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも西大寺住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大寺住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,538万円
平均価格
1,330万円
最高値
2,234万円
最安値
680万円
西大寺住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,538万円、平均価格は1,330万円、最高値は2,234万円です。
680万円
2018年9月
780万円
2018年9月
1,980万円
2020年12月
2,234万円
2020年12月
770万円
2022年6月
1,538万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩5分と非常に便利。3路線利用でき、大阪・京都方面へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅に近い割には比較的静かな環境を保っています。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺にも古い建物が多い印象です。夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 日勤管理のため、共有スペースは比較的清潔に保たれていると感じます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観やエントランスは、最近のマンションと比べると見劣りします。エレベーターがないのが不便です。
立地は本当に最高で、駅への近さと複数路線が使える点は大きな魅力です。生活に必要な施設も揃っており、日常の利便性は高いです。ただ、建物の古さは否めず、設備面での不満はあります。リノベーションなどを検討される方には良いかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、日中は安心感がありました。挨拶などもきちんとされていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。築年数が経っているので、建物の基本的な構造や設備も最新ではありません。
良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りでした(専有面積不明のため具体的な言及は避ける)。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性や防音性も、現代の基準からすると低いと思われ、冬は寒く、隣や上下階の音が気になることもありました。
良い点: 大和西大寺駅まで歩いてすぐなのは大変便利でした。近鉄の特急も使えるので、旅行なども楽でした。
気になる点: 平城駅まで徒歩20分は、日常使いするには少し遠いと感じます。
立地の良さで選びましたが、建物の古さによる不便さが目立ちました。特に設備面では、現代の生活スタイルに合わない部分が多く、リフォーム費用も考慮すると、新築や築浅の物件の方が良かったかと後悔しています。子育て世代には少し厳しいかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
西大寺住宅2号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線/平城駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大寺住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西大寺住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
西大寺住宅2号棟の売却相場は、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線/平城駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大寺住宅2号棟は築60年ですが売れますか?
西大寺住宅2号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
