アドバンス西梅田フォルン
アドバンス西梅田フォルンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 34〜37.02m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 34〜37.02m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 34〜37.02m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 34〜37.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
1日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアドバンス西梅田フォルンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス西梅田フォルンの過去の取引実績
直近価格
2,843万円
平均価格
2,454万円
最高値
3,210万円
最安値
1,780万円
アドバンス西梅田フォルンの売却査定履歴です。直近価格は2,843万円、平均価格は2,454万円、最高値は3,210万円です。
3,210万円
2023年7月
3,046万円
2023年7月
1,780万円
2024年1月
1,818万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
2,041万円
2024年2月
2,080万円
2024年2月
2,051万円
2024年2月
2,890万円
2024年4月
2,873万円
2024年4月
2,840万円
2024年10月
2,843万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野田阪神駅、野田駅、海老江駅が徒歩圏内。地下鉄、阪神、JRと複数路線が使えて梅田や難波へのアクセスが抜群で非常に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。少し歩けば大阪市立図書館や公園もあり、落ち着いた環境。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があれば嬉しい。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすい。1Kでもコンパクトながら機能的にまとめられている。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、収納スペースがもう少し欲しいと感じることもある。
2022年築と新しく、共用部も綺麗で気持ちよく暮らせます。交通利便性は申し分なく、梅田へのアクセスを重視するなら最高の立地。周辺環境も生活しやすく、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、高級感も感じられる。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、共用施設などは最低限。
良い点: 巡回管理ですが、日中の管理体制はしっかりしている印象。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそう。
気になる点: 管理形態が巡回なので、常駐管理に比べると緊急時の対応に多少不安を感じる可能性も。
良い点: 3駅4路線が利用可能で、どこへ行くにも便利。特にJR東西線や阪神線を使えば、神戸方面や奈良方面へのアクセスも楽。
西梅田エリアに近接しており、交通利便性は非常に高い物件です。単身者向けのコンパクトな間取りが中心で、築浅なので室内設備も期待できます。周辺は落ち着いた雰囲気もあり、生活しやすい環境だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス西梅田フォルンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス西梅田フォルンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス西梅田フォルンの売却相場はいくらですか？
アドバンス西梅田フォルンの売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩3分 JR東西線／海老江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス西梅田フォルンは築4年ですが売れますか？
アドバンス西梅田フォルンは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。