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マンション

セオリー梅田ドムス

大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16JR大阪環状線/福島駅 徒歩13分 阪神本線/野田駅 徒歩15分
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セオリー梅田ドムスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

4日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

5日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

共働き夫婦

7日前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

上記以外にもセオリー梅田ドムスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩13分 阪神本線/野田駅 徒歩15分
築年月
2019年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
56戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
エスリード
施工会社
吉川工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16
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売却査定履歴

セオリー梅田ドムスの過去の取引実績

直近価格

2,320万円

平均価格

2,282万円

最高値

2,400万円

最安値

2,053万円

下落傾向(前回比 80万円

セオリー梅田ドムスの売却査定履歴です。直近価格は2,320万円、平均価格は2,282万円、最高値は2,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16

口コミ・レビュー

梅田徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 梅田まで徒歩圏内なのが最大の魅力。買い物や食事、エンタメ施設へのアクセスが抜群で、休日はよく出かけています。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 福島駅や野田駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: モダンでおしゃれな外観で、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、宅配ボックスなどの設備も充実していて便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分がきちんと清掃されています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 管理人さんが常駐ではない時間帯があるのが少し気になります。

梅田へのアクセスを重視するなら、とても良いマンションだと思います。周辺環境も充実しており、子育て世代にも住みやすいと感じています。建物のデザインや設備も満足度が高いです。

福島区在住シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR大阪環状線と阪神本線が徒歩圏内にあるのは便利です。大阪市内への移動はしやすいと感じています。

気になる点: どちらの駅からも13分以上歩くのは、毎日の通勤では少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が新しいだけあって、室内設備は最新で使いやすいです。キッチンやバスルームも綺麗で、快適に過ごせています。

気になる点: 専有面積が不明でしたが、思っていたより少しコンパクトだったかもしれません。収納スペースはもう少し欲しいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。大淀小学校区というのも、将来的に考えるとプラスポイントかもしれません。

気になる点: 飲食店や商業施設は梅田まで出ないと充実していないので、日常的な外食や買い物には少し不便さを感じます。

梅田まで近いという立地は魅力的ですが、最寄り駅からの距離がネックになる人もいるかもしれません。お部屋自体は綺麗で快適に過ごせるので、駅からの距離を許容できる方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

セオリー梅田ドムスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩13分 阪神本線/野田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セオリー梅田ドムスに関するよくある質問

セオリー梅田ドムスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セオリー梅田ドムスの売却相場はいくらですか?

セオリー梅田ドムスの売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩13分 阪神本線/野田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セオリー梅田ドムスは築7年ですが売れますか?

セオリー梅田ドムスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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