サムティ松屋町
サムティ松屋町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもサムティ松屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ松屋町の過去の取引実績
直近価格
1,340万円
平均価格
1,193万円
最高値
1,350万円
最安値
980万円
サムティ松屋町の売却査定履歴です。直近価格は1,340万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,350万円です。
980万円
2018年5月
1,102万円
2018年5月
1,350万円
2019年11月
1,340万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅まで徒歩5分と非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすいのが魅力です。堺筋本町駅も徒歩圏内なのも嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活には困りません。少し歩けばオフィス街なので、平日の昼間は活気があります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観はシンプルで、特別目立つ感じではありません。
松屋町駅からの近さと、複数路線が利用できる利便性が最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、日々の生活で不便を感じることはあまりありません。静かな環境を求める方にもおすすめです。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、標準的な設備でした。収納スペースはそこそこあり、ファミリーでも使いやすかったです。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、築年数なりに古さを感じる部分がありました。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていましたが、時々ゴミ置き場が散らかっていることがありました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利でした。中央大通にも出やすいので、車での移動も比較的楽です。
気になる点: 公園や緑地が少ないのが少し残念でした。子育て世代には、もう少し子供が遊べる場所があると嬉しいです。
交通の便が良く、大阪市内中心部へのアクセスは抜群でした。周辺の生活利便性も悪くなく、ファミリー層でも住みやすいマンションだと思います。ただ、築年数を考慮すると、設備面では最新のものとは言えません。価格とのバランスが取れていれば、良い選択肢になるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
サムティ松屋町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ松屋町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サムティ松屋町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ松屋町の売却相場はいくらですか?
サムティ松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ松屋町は築23年ですが売れますか?
サムティ松屋町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
