SDグランツ新大阪
SDグランツ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
1日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
6日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもSDグランツ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
SDグランツ新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,475万円
平均価格
1,488万円
最高値
1,530万円
最安値
1,440万円
SDグランツ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,475万円、平均価格は1,488万円、最高値は1,530万円です。
1,490万円
2019年2月
1,513万円
2019年2月
1,440万円
2019年2月
1,497万円
2019年2月
1,440万円
2019年3月
1,488万円
2019年3月
1,490万円
2023年2月
1,513万円
2023年2月
1,480万円
2023年7月
1,517万円
2023年7月
1,490万円
2023年8月
1,510万円
2023年8月
1,480万円
2024年1月
1,530万円
2024年1月
1,450万円
2025年9月
1,475万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩8分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが非常に便利。複数路線が使えるのも良い。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けばスーパーもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックもあり安心感はあります。
気になる点: もう少し常駐管理だと安心感が増すかもしれません。
築年数も浅く、全体的に満足しています。特に交通利便性は抜群で、毎日快適に通勤できています。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔に保たれており、共用部は綺麗に管理されていると感じます。
良い点: 築年数なりに新しい設備で、使い勝手は悪くありません。収納も十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、もう少し具体的な情報があれば検討しやすかったです。一部設備は標準的かもしれません。
良い点: 崇禅寺駅まで徒歩10分なので、阪急沿線へのアクセスは良好です。静かな環境が好きな方には良いかもしれません。
気になる点: 御堂筋線へのアクセスは西中島南方駅より少し遠く感じます。荷物が多い時は少し大変です。
静かな環境を重視するなら崇禅寺駅方面も良いですが、やはり西中島南方駅への近さが一番の魅力です。共用部は綺麗ですが、設備面ではもう少しこだわりが欲しかった部分もあります。総合的にはまずまずといったところです。
大阪市エリアの市場動向
SDグランツ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
SDグランツ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
SDグランツ新大阪の無料売却査定
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よくある質問
SDグランツ新大阪の売却相場はいくらですか?
SDグランツ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
SDグランツ新大阪は築12年ですが売れますか?
SDグランツ新大阪は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
