レオンコンフォート難波アッシュ
レオンコンフォート難波アッシュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
上記以外にもレオンコンフォート難波アッシュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
レオンコンフォート難波アッシュの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
レオンコンフォート難波アッシュの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
レオンコンフォート難波アッシュの過去の取引実績
直近価格
2,317万円
平均価格
2,311万円
最高値
2,350万円
最安値
2,277万円
レオンコンフォート難波アッシュの売却査定履歴です。直近価格は2,317万円、平均価格は2,311万円、最高値は2,350万円です。
2,300万円
2025年5月
2,277万円
2025年5月
2,350万円
2025年7月
2,317万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵比須町駅まで徒歩2分と非常に近く、堺筋線で大阪の主要エリアにアクセスしやすい。難波も徒歩圏内なのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活に困らない。なんばグランド花月や通天閣も近く、休日のお出かけにも最適。
気になる点: 夜間は少し賑やかすぎるエリアかもしれません。
良い点: 築年数が新しく、外観もモダンで綺麗。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
恵比須町駅近という立地は本当に魅力的です。日々の通勤はもちろん、週末も難波や心斎橋にすぐ出られるので便利。周辺にはお店も多く、生活利便性は高いです。建物自体も比較的新しく、快適に暮らせています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は比較的きれいでした。収納スペースも工夫されていて使いやすかったです。
気になる点: 専有面積が不明なため、広さは部屋によりますが、ファミリーには少し手狭に感じるかも。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方の対応も迅速でした。
良い点: 飲食店が多く、外食には困りません。子供が遊べる公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 交通量が多い道に面している部屋だと、騒音が気になる可能性はあります。
立地は抜群で、交通の便や買い物のしやすさは非常に良かったです。ただ、子育てファミリーという視点で見ると、もう少し落ち着いた環境や、より広い部屋があればなお良かったと感じました。単身者やDINKSにはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート難波アッシュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート難波アッシュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レオンコンフォート難波アッシュの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レオンコンフォート難波アッシュの売却相場はいくらですか？
レオンコンフォート難波アッシュの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート難波アッシュは築7年ですが売れますか？
レオンコンフォート難波アッシュは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。