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マンション

ベラジオ京都西院ウエストシティ3

京都府京都市右京区西院安塚町99-1阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分
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ベラジオ京都西院ウエストシティ3をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
1K41〜53m2

築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、オートロックがあること

単身

1週間前
1K41〜53m2

築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、オートロックがあること

単身

1週間前
1K39〜51m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

単身

1週間前
1K41〜53m2

築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、オートロックがあること

上記以外にもベラジオ京都西院ウエストシティ3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区西院安塚町99-1
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
26.10m² ~ 54.02m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
538.25m²
駐車場数
2
建ぺい率
58.44%・60%
容積率
268.35%・200%・300%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ベラジスト
種別
投資向けマンション
延床面積
1772.82m²
建築面積
314.51m²
設計会社
鼎設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院安塚町99-1
バルコニー面積
3.78m² ~ 9.49m²
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売却査定履歴

ベラジオ京都西院ウエストシティ3の過去の取引実績

直近価格

2,405万円

平均価格

2,114万円

最高値

2,480万円

最安値

1,850万円

下落傾向(前回比 75万円

ベラジオ京都西院ウエストシティ3の売却査定履歴です。直近価格は2,405万円、平均価格は2,114万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院安塚町99-1

口コミ・レビュー

西院在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西院駅まで徒歩14分と少し歩きますが、駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多くて便利です。バス停も近く、移動手段には困りません。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しかったですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も比較的静かです。近くに公園もあり、気分転換に散歩するのに良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので水回りが綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さです。バルコニーからの眺望も悪くないです。

気になる点: 1Kの間取りは少しコンパクトに感じます。

築浅で設備も新しく、全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、周辺環境が良く静かなので快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく利用できます。価格帯を考えると良い選択だったと思います。

購入検討者(ファミリー)さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されている様子が伺えます。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設はあまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。小学校や中学校も徒歩圏内にありそうです。ただ、最寄り駅まで少し距離があるのが気になります。

気になる点: 日常の買い物は問題ないですが、大型商業施設などへは車が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、防犯カメラも設置されているようです。築浅なので、設備面での安心感は高いです。管理体制についての詳細は不明ですが、外観からの印象は良好です。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもっとあると安心できます。

立地は少し駅から離れていますが、静かな環境で子育てには良さそうです。建物のデザインや設備は新しく魅力的です。間取りによってはファミリーでも住めそうですが、駅からの距離と周辺の利便性(特に飲食店や娯楽施設)を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ京都西院ウエストシティ3の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ京都西院ウエストシティ3に関するよくある質問

ベラジオ京都西院ウエストシティ3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジオ京都西院ウエストシティ3の売却相場はいくらですか?

ベラジオ京都西院ウエストシティ3の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ京都西院ウエストシティ3は築4年ですが売れますか?

ベラジオ京都西院ウエストシティ3は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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