アクアプレイス京都洛南3
アクアプレイス京都洛南3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 23.52〜25.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 23.52〜25.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 23.52〜25.02m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 23.52〜25.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/西大路駅 徒歩12分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩20分 近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 23.52〜25.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/西大路駅 徒歩12分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩20分 近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもアクアプレイス京都洛南3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス京都洛南3の過去の取引実績
直近価格
1,937万円
平均価格
2,014万円
最高値
2,231万円
最安値
1,780万円
アクアプレイス京都洛南3の売却査定履歴です。直近価格は1,937万円、平均価格は2,014万円、最高値は2,231万円です。
1,780万円
2020年12月
1,833万円
2020年12月
2,100万円
2024年7月
2,163万円
2024年7月
2,100万円
2025年1月
2,163万円
2025年1月
1,990万円
2025年1月
2,231万円
2025年1月
2,100万円
2025年7月
2,119万円
2025年7月
1,850万円
2025年12月
1,975万円
2025年12月
1,850万円
2026年1月
1,937万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大路駅まで徒歩12分と、思っていたよりは近くて便利です。JRなので、大阪方面や滋賀方面へのアクセスが良いです。
気になる点: 梅小路京都西駅や東寺駅は少し遠く、日常的な利用は難しいかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、水回りや設備は新しく綺麗です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できます。
気になる点: 部屋の広さはコンパクトなので、収納スペースは少し物足りないかもしれません。
全体的に満足しています。特に新築で設備が整っている点は魅力的です。通勤でJRを使う方には便利な立地だと思います。ただ、もう少し駅からの距離が近ければ、さらに言うことなしです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に保たれており、管理が行き届いているように見えます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
良い点: オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど、セキュリティ設備は充実しています。巡回管理も安心感があります。
気になる点: null
良い点: 築年数や立地を考えると、妥当な価格帯だと感じました。新生活を始めるには良い選択肢だと思います。
気になる点: 専有面積が狭めなので、価格とのバランスを慎重に検討する必要があります。
駅からの距離が少し気になりますが、新築で設備が充実している点は魅力です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人には良いかもしれません。ただ、間取りの選択肢が少ないのが残念です。
京都市エリアの市場動向
アクアプレイス京都洛南3の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩12分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩20分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス京都洛南3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス京都洛南3の売却相場はいくらですか?
アクアプレイス京都洛南3の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩12分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩20分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス京都洛南3は築6年ですが売れますか?
アクアプレイス京都洛南3は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
