ファーストフィオーレ難波南パークサイド
ファーストフィオーレ難波南パークサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 23〜25.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 23〜25.88m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 23〜25.88m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23〜25.88m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23〜25.88m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファーストフィオーレ難波南パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの過去の取引実績
直近価格
1,944万円
平均価格
1,885万円
最高値
2,080万円
最安値
1,690万円
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は1,944万円、平均価格は1,885万円、最高値は2,080万円です。
2,080万円
2022年4月
2,004万円
2022年4月
1,890万円
2022年6月
2,004万円
2022年6月
1,690万円
2023年6月
1,790万円
2023年6月
1,930万円
2023年10月
1,770万円
2023年10月
1,900万円
2024年3月
1,803万円
2024年3月
1,890万円
2024年5月
1,818万円
2024年5月
1,930万円
2024年5月
1,825万円
2024年5月
1,950万円
2024年7月
2,035万円
2024年7月
1,810万円
2024年8月
1,835万円
2024年8月
1,930万円
2024年12月
1,819万円
2024年12月
1,930万円
2026年2月
1,810万円
2026年2月
1,850万円
2026年2月
1,944万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅が徒歩3分と非常に便利。四つ橋線と御堂筋線が使えるので、梅田や心斎橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が快適です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になりますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや共用部は綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実しています。
築浅で設備も整っており、何より駅近なのが魅力です。周辺環境も生活しやすく、満足しています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。価格帯を考えると、コスパは良いと感じています。
良い点: 大国町駅が近く、複数の路線が利用できるため、移動の選択肢が多くて便利だと感じました。今宮戎駅も徒歩圏内なのは良い点です。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。駅からの道も比較的明るく、安心感があります。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる可能性がありそうです。また、周辺には古い建物も多く、街並みは少しごちゃごちゃした印象です。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、最近の単身者向けマンションとしては標準的だと思います。収納スペースは工夫が必要かもしれません。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な使い勝手がイメージしにくいのが懸念点です。設備仕様も標準的で、特に突出した特徴は見られませんでした。
立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、部屋の広さや間取り、街並みなどを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると感じました。共用部は綺麗でした。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ難波南パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ難波南パークサイドは築7年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ難波南パークサイドは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
