エスプレイス大阪ガルフレジデンス
エスプレイス大阪ガルフレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 24.9〜26.97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.9〜26.97m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 24.9〜26.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 24.9〜26.97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 24.9〜26.97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスプレイス大阪ガルフレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスプレイス大阪ガルフレジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,902万円
平均価格
1,849万円
最高値
1,930万円
最安値
1,651万円
エスプレイス大阪ガルフレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,902万円、平均価格は1,849万円、最高値は1,930万円です。
1,870万円
2023年9月
1,818万円
2023年9月
1,870万円
2024年7月
1,818万円
2024年7月
1,760万円
2024年9月
1,651万円
2024年9月
1,900万円
2025年2月
1,822万円
2025年2月
1,930万円
2025年4月
1,749万円
2025年4月
1,870万円
2025年7月
1,869万円
2025年7月
1,930万円
2025年10月
1,810万円
2025年10月
1,870万円
2025年12月
1,904万円
2025年12月
1,930万円
2026年2月
1,902万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが助かります。
気になる点: 弁天町駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩するのに良いです。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、エントランスもモダンなデザインで気に入っています。共用部も清潔に保たれています。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと建物の綺麗さは大きな魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。防音性もそこそこ良いと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは清潔感があり使いやすいです。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 専有面積が25㎡前後なので、二人暮らしには少し手狭に感じます。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に問題を感じていません。オートロックがあるので安心感があります。
良い点: 朝潮橋駅へのアクセスは良好です。環状線へのアクセスは弁天町駅まで歩くか、一度中央線に乗り換える必要があり、少し手間がかかります。
立地や築年数を考えると、価格とのバランスは悪くないと思います。部屋の広さは二人で住むには少し手狭ですが、工夫して生活しています。近隣に商業施設が少ないのが少し気になります。
大阪市エリアの市場動向
エスプレイス大阪ガルフレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスプレイス大阪ガルフレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスプレイス大阪ガルフレジデンスの売却相場はいくらですか?
エスプレイス大阪ガルフレジデンスの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスプレイス大阪ガルフレジデンスは築6年ですが売れますか?
エスプレイス大阪ガルフレジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
