茨木上穂積住宅1棟
茨木上穂積住宅1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.55m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.55m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.55m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.55m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.55m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも茨木上穂積住宅1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木上穂積住宅1棟の過去の取引実績
直近価格
1,026万円
平均価格
998万円
最高値
1,280万円
最安値
690万円
茨木上穂積住宅1棟の売却査定履歴です。直近価格は1,026万円、平均価格は998万円、最高値は1,280万円です。
1,000万円
2018年4月
1,007万円
2018年4月
800万円
2021年6月
829万円
2021年6月
1,050万円
2022年6月
937万円
2022年6月
1,050万円
2022年9月
990万円
2022年9月
1,020万円
2023年1月
1,003万円
2023年1月
980万円
2023年1月
1,006万円
2023年1月
950万円
2023年3月
1,046万円
2023年3月
1,280万円
2025年2月
1,116万円
2025年2月
690万円
2025年3月
992万円
2025年3月
1,180万円
2025年4月
1,026万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。子育て世代には郡小学校が近いのが安心材料だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるので、自転車か車がないと少し不便です。特に夏場はきついですね。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部分は定期的に清掃されている様子が見られます。植栽の手入れもされています。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。ゴミ捨て場も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺の利便性や小学校が近い点は魅力です。駅からの距離はありますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。管理は最低限ですが、問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーで住むには十分な広さでした。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りは年季が入っており、リフォームが必要な箇所もありました。給湯器も古いタイプでした。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適でした。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパーも徒歩圏内にあり便利でした。
気になる点: JR茨木駅まで徒歩20分は、毎日の通勤にはやはり遠かったです。バス便はありますが、本数があまり多くありませんでした。
良い点: 巡回管理とはいえ、住人同士のコミュニケーションは良好で、地域性が感じられるマンションでした。ゴミ出しのルールも守られていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。共用部分の更新はあまり期待できません。
子育て環境としては、静かな立地と公園の近さが良かったです。部屋も広さがあり、コスパは悪くなかったと思います。ただ、駅からの距離と建物の古さは、許容できるかどうかで評価が分かれるかもしれません。
茨木市エリアの市場動向
茨木上穂積住宅1棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩21分 JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩24分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木上穂積住宅1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茨木上穂積住宅1棟の売却相場はいくらですか?
茨木上穂積住宅1棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩21分 JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩24分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木上穂積住宅1棟は築48年ですが売れますか?
茨木上穂積住宅1棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
