ファーストフィオーレ難波ウエスト
ファーストフィオーレ難波ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもファーストフィオーレ難波ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ難波ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,008万円
平均価格
2,041万円
最高値
2,150万円
最安値
1,880万円
ファーストフィオーレ難波ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,008万円、平均価格は2,041万円、最高値は2,150万円です。
2,150万円
2024年3月
2,119万円
2024年3月
2,100万円
2024年6月
2,079万円
2024年6月
1,970万円
2024年6月
2,048万円
2024年6月
2,100万円
2024年12月
2,035万円
2024年12月
1,970万円
2024年12月
2,011万円
2024年12月
2,100万円
2025年6月
2,002万円
2025年6月
1,880万円
2026年2月
2,008万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩4分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へアクセスしやすいのが最大の魅力です。大正駅も徒歩圏内でJRも使えて便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日々の買い物や食事には困りません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大正駅方面に歩くと少し賑やかですが、桜川駅周辺は比較的落ち着いています。
良い点: 外観はモダンでおしゃれな印象。エントランスも綺麗に管理されているように見えます。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 管理員不在のため、清掃などは定期的に行われているのか少し気になります。
桜川駅への近さと、なんば方面へのアクセスの良さが抜群です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じています。築年数も浅く、建物自体も綺麗なので、全体的に満足度は高いです。共用部の管理体制が少し気になりますが、静かで快適に過ごせています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には便利。近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くないと思いました。
気になる点: 子供が遊べるような大きな公園や、子育て支援施設などは少し離れている印象です。
良い点: オートロックは完備されており、基本的なセキュリティは確保されているようです。
気になる点: 管理員不在のマンションは初めてなので、長期的な管理体制や、緊急時の対応について少し不安を感じます。管理費とのバランスも気になるところです。
良い点: 桜川駅が近く、地下鉄での移動は非常に便利。JR大正駅も徒歩圏内なのはプラスポイント。
気になる点: 最寄り駅が地下鉄のみなので、JR東西線など他の路線への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。
立地や駅からの近さは魅力的で、都心へのアクセスは良好です。周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、管理員不在という点が少し気になり、購入となると慎重に検討したい部分です。共用部の維持管理や、将来的な資産価値なども含めて、もう少し情報を集めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ難波ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ難波ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ難波ウエストの売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ難波ウエストの売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ難波ウエストは築7年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ難波ウエストは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
