ララプレイス大阪ザ・リヴァージュ
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもララプレイス大阪ザ・リヴァージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュの過去の取引実績
直近価格
1,912万円
平均価格
1,806万円
最高値
1,912万円
最安値
1,700万円
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュの売却査定履歴です。直近価格は1,912万円、平均価格は1,806万円、最高値は1,912万円です。
1,700万円
2020年1月
1,912万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩6分と非常に便利。特急も止まるので、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群。駅周辺には商店街やスーパーも多く、普段の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店も多いので外食には便利。落ち着いた雰囲気のエリアも近くにあり、住みやすいバランスが取れています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観もスタイリッシュで綺麗です。共用部も清潔に保たれており、マンション全体の雰囲気が良いです。
十三駅への近さが最大の魅力です。毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も概ね満足していますが、夜道を少しだけ注意する必要があるかもしれません。全体的には、利便性と快適さを兼ね備えた良いマンションだと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンやバスルームも使いやすく、日々の生活は快適です。窓からの眺望も悪くありません。
気になる点: 専有面積の記載がなかったため、購入時は少し不安でしたが、実際はファミリーでも十分な広さでした。ただ、もう少し具体的な情報があるとより安心できたかもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心です。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。共用廊下なども綺麗に清掃されています。
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。十三駅周辺には様々な施設が集まっているので、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 梅田まで近いのは良いのですが、子供を連れて行くには少し距離があるので、もう少し近くに大型商業施設があると嬉しいです。
十三駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じています。子供の学校や公園も近く、ファミリー層にも住みやすい環境です。ただ、もう少し近隣に子供が遊べるような大型施設があれば、さらに満足度が高まると思います。全体的には、バランスの取れたマンションだと感じています。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュの売却相場はいくらですか?
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュの売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュは築9年ですが売れますか?
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
