サンライフ久宝寺
サンライフ久宝寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもサンライフ久宝寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライフ久宝寺の過去の取引実績
直近価格
1,794万円
平均価格
796万円
最高値
1,794万円
最安値
200万円
サンライフ久宝寺の売却査定履歴です。直近価格は1,794万円、平均価格は796万円、最高値は1,794万円です。
200万円
2018年7月
217万円
2018年7月
220万円
2018年7月
223万円
2018年7月
226万円
2018年7月
1,060万円
2020年7月
1,151万円
2020年7月
980万円
2020年7月
1,138万円
2020年7月
1,550万円
2020年10月
1,794万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR久宝寺駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力的です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群で通勤に便利です。
気になる点: 八尾駅や久宝寺口駅までは少し距離があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 管理員さんが巡回しており、共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックなどのセキュリティ設備はありません。管理組合の活動はあまり活発ではない印象です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。特にJR久宝寺駅の利用頻度が高い方にはおすすめです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせると思います。
良い点: エントランスは清掃されており、清潔感は保たれています。
気になる点: 全体的に古さを感じさせます。特に共用廊下などは少し暗い印象です。エレベーターがないのが不便でした。
良い点: null
気になる点: 水回りは特に古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手はあまり良くないです。収納スペースも限られています。
良い点: JR久宝寺駅まで徒歩5分というのは最大のメリットでした。自転車で少し行けば色々なお店に行けるのも良かったです。
駅からの近さは非常に魅力的でしたが、建物の老朽化が気になり、子育て世代としてはもう少し新しい設備やセキュリティが整ったマンションを検討することにしました。リノベーション前提なら選択肢に入るかもしれませんが、現状のままでは少し厳しいかもしれません。
八尾市エリアの市場動向
サンライフ久宝寺の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩15分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライフ久宝寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンライフ久宝寺の売却相場はいくらですか?
サンライフ久宝寺の売却相場は、JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩15分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライフ久宝寺は築51年ですが売れますか?
サンライフ久宝寺は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
