レシオス大阪城公園
レシオス大阪城公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 21〜23.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 21〜23.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21〜23.7m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21〜23.7m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21〜23.7m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもレシオス大阪城公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レシオス大阪城公園の過去の取引実績
直近価格
1,697万円
平均価格
1,797万円
最高値
2,022万円
最安値
1,300万円
レシオス大阪城公園の売却査定履歴です。直近価格は1,697万円、平均価格は1,797万円、最高値は2,022万円です。
1,990万円
2020年8月
1,970万円
2020年8月
1,990万円
2021年3月
1,970万円
2021年3月
1,990万円
2021年9月
1,970万円
2021年9月
1,700万円
2021年11月
2,022万円
2021年11月
1,980万円
2023年4月
1,864万円
2023年4月
1,980万円
2023年6月
1,877万円
2023年6月
1,300万円
2023年11月
1,611万円
2023年11月
1,429万円
2023年11月
1,810万円
2024年2月
1,551万円
2024年2月
1,600万円
2024年5月
1,694万円
2024年5月
1,980万円
2024年12月
1,681万円
2024年12月
1,840万円
2025年4月
1,651万円
2025年4月
1,780万円
2025年12月
1,697万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩11分と少し歩きますが、JRと地下鉄の2路線が使えて便利です。大阪城公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夏場は少し汗をかきます。雨の日は傘が必須です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 2019年築と新しく、共用部は清潔感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心できます。
気になる点: null
単身者には十分な広さで、設備も新しく快適に暮らせています。大阪城公園が近く、緑豊かな環境なのが気に入っています。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、一人暮らし向けとしては十分な機能が備わっているか確認が必要です。新しいマンションなので、水回りなどは綺麗だと期待しています。
気になる点: 間取りが不明なので、具体的な使い勝手は判断できません。収納スペースが少ない可能性も考えられます。
良い点: RC造で13階建て、総戸数72戸と、比較的小規模ながらも安心感のある規模です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 管理方式が巡回なので、常駐管理に比べると緊急時の対応に差があるかもしれません。
良い点: JR森ノ宮駅と地下鉄緑橋駅の2駅が利用可能で、交通の便は悪くありません。大阪城公園が近いのは魅力的な点です。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や悪天候時は少し不便に感じるかもしれません。
立地は大阪城公園に近く、緑を感じられるのは良い点です。駅からの距離は少し気になりますが、単身者向けのコンパクトな物件としては検討の余地があります。共用部や設備の新しさは魅力ですが、間取りや収納など、実際の部屋の仕様をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
レシオス大阪城公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レシオス大阪城公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レシオス大阪城公園の売却相場はいくらですか?
レシオス大阪城公園の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レシオス大阪城公園は築6年ですが売れますか?
レシオス大阪城公園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
