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マンション

サンハイム大国

大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-15JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分
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サンハイム大国をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

7日前

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

2週間前

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサンハイム大国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-15
交通
JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分
築年月
2015年9月
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
総戸数
4戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-15
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売却査定履歴

サンハイム大国の過去の取引実績

直近価格

9,880万円

平均価格

9,954万円

最高値

9,980万円

最安値

9,880万円

下落傾向(前回比 100万円

サンハイム大国の売却査定履歴です。直近価格は9,880万円、平均価格は9,954万円、最高値は9,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-15

口コミ・レビュー

今宮駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪環状線今宮駅が徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。大国町駅も利用できるので選択肢が多いのが嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なので、スーパーやコンビニ、飲食店などは一通り揃っています。生活に必要なものは困りません。公園も近くにあり、子供の遊び場にもなっています。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあります。治安が悪いわけではありませんが、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 2階建ての低層マンションで、戸数も少ないため、落ち着いた雰囲気です。外観もシンプルで綺麗に保たれています。共有スペースは最小限ですが、十分です。

気になる点: エレベーターはありません。荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

駅近の利便性は抜群で、子育て環境も悪くないため、ファミリー層にはおすすめできます。建物の規模は小さいですが、その分静かでプライベート感があります。管理は特に問題なく、快適に過ごせています。

大国町エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR今宮駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。大阪環状線を使えば主要駅へのアクセスが容易で、移動のストレスが少ないと感じました。大国町駅も徒歩圏内なのはプラスポイント。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない立地です。商店街もあるので、活気のある雰囲気も感じられました。交通量も多く、比較的賑やかな印象。

気になる点: 建物自体は住宅街にありますが、周辺はオフィスビルなども混在しており、緑が多いとは言えません。もう少し落ち着いた住環境を求める場合は、少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅(2015年築)なので、室内設備は比較的きれいだと推測されます。軽量鉄骨造なので、遮音性などは確認が必要ですが、2階建てなので上階からの音は気になりません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な評価は難しいです。小規模な戸建て感覚で住むには良いかもしれませんが、収納スペースなどは限られる可能性も考えられます。

交通利便性の高さと、駅からの近さが最大の魅力。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いです。ただ、建物が小規模なため、共有施設や将来的な資産価値については、もう少し情報収集が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

サンハイム大国の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンハイム大国に関するよくある質問

サンハイム大国の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンハイム大国の売却相場はいくらですか?

サンハイム大国の売却相場は、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンハイム大国は築10年ですが売れますか?

サンハイム大国は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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