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マンション

セオリー天神橋アベニール

大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩20分
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セオリー天神橋アベニールをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
32〜34.98m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

4日前
32〜34.98m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
32〜34.98m2

オートロックがあること、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
32〜34.98m2

オートロックがあること、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもセオリー天神橋アベニールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9
交通
大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩20分
築年月
2020年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
48戸
専有面積
28.26m² ~ 34.98m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
管理会社
日本住宅管理
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9
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売却査定履歴

セオリー天神橋アベニールの過去の取引実績

直近価格

2,402万円

平均価格

2,470万円

最高値

2,980万円

最安値

2,320万円

上昇傾向(前回比 +2万円

セオリー天神橋アベニールの売却査定履歴です。直近価格は2,402万円、平均価格は2,470万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9

口コミ・レビュー

天六暮らしの20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分と、複数路線が使えて通勤に便利です。商店街も近いので、普段の買い物には困りません。

気になる点: JR天満駅や中崎町駅は少し歩くので、気分によっては遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーやコンビニ、飲食店もたくさんあり、生活しやすい環境が整っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで綺麗ですが、共用部はあまり広くありません。日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感はあります。

気になる点: エントランスはもう少し広々としていると嬉しいです。

築浅で設備も新しく、全体的に満足しています。特に周辺環境の利便性は高く、毎日楽しく過ごせています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえる安心感があります。

購入検討者のシングルさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が28.26m²~34.98m²とコンパクトながら、最新の設備が整っているようです。一人暮らしには十分な機能性がありそうです。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的な使い勝手は確認が必要です。収納スペースがどの程度あるか気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていそうです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。商店街が近いのも生活のしやすさにつながりそうです。

気になる点: 徒歩10分は少し遠く感じる人もいるかもしれません。JR環状線や谷町線へのアクセスはさらに遠くなります。

天神橋筋商店街の近くという利便性の高い立地が魅力的な物件です。築年数も浅く、部屋の設備も期待できそうです。ただし、専有面積の広さや間取りによっては、人によっては手狭に感じるかもしれません。購入を検討する際は、実際の部屋をしっかり確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

セオリー天神橋アベニールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セオリー天神橋アベニールに関するよくある質問

セオリー天神橋アベニールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セオリー天神橋アベニールの売却相場はいくらですか?

セオリー天神橋アベニールの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セオリー天神橋アベニールは築5年ですが売れますか?

セオリー天神橋アベニールは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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