公団狭山住宅33号棟
公団狭山住宅33号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも公団狭山住宅33号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団狭山住宅33号棟の過去の取引実績
直近価格
351万円
平均価格
325万円
最高値
351万円
最安値
298万円
公団狭山住宅33号棟の売却査定履歴です。直近価格は351万円、平均価格は325万円、最高値は351万円です。
298万円
2019年7月
351万円
2019年7月
298万円
2020年1月
351万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすかったです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分は、夏場や荷物が多い時にはかなりきつかったです。バス便も少ないため、車がないと不便を感じる場面がありました。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていました。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。ベビーカーや重い荷物があると大変でした。
築年数は経っていますが、広めの間取りで子育て世代には住みやすかったです。ただ、交通の便だけはもう少し良ければと感じていました。周辺環境は概ね良好で、自然も豊かでした。
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩35分という立地は、毎日利用するには厳しいと感じます。駅周辺の商業施設は充実していますが、そこまでの道のりがネックです。
良い点: 敷地が広く、戸数も多いので、それなりに管理はされている印象でした。オートロックなどは期待できませんが、昔ながらの団地としては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の設備面や断熱性などはあまり期待できないかもしれません。管理体制の詳細も不明な点が多かったです。
価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、交通の便の悪さが最大の懸念点です。徒歩35分は現実的ではなく、車がないと生活が成り立たないレベルだと感じました。周辺環境は悪くないだけに、立地が惜しい物件です。
大阪狭山市エリアの市場動向
公団狭山住宅33号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団狭山住宅33号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団狭山住宅33号棟の売却相場はいくらですか?
公団狭山住宅33号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団狭山住宅33号棟は築54年ですが売れますか?
公団狭山住宅33号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
