山科住宅B棟602
山科住宅B棟602をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも山科住宅B棟602の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科住宅B棟602の過去の取引実績
直近価格
1,473万円
平均価格
1,360万円
最高値
1,485万円
最安値
1,230万円
山科住宅B棟602の売却査定履歴です。直近価格は1,473万円、平均価格は1,360万円、最高値は1,485万円です。
1,250万円
2021年9月
1,485万円
2021年9月
1,230万円
2021年11月
1,473万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東西線東野駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。京阪山科駅も徒歩圏内なので、乗り換えにも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 徒歩18分は少し遠く感じる時がある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあるので、散歩するのに良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安。
良い点: オートロックではないですが、管理員さんがいる時間帯は安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃が行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面も少し不安。
築年数は経っていますが、立地は比較的良いと思います。特に地下鉄東西線が利用できるのは大きなメリットです。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物の古さからくる設備面や管理面での不満は多少あります。リフォームされている部屋なら、もっと快適かもしれません。
良い点: 部屋自体はリフォームされているので、古さはあまり感じません。日当たりも良く、広さも一人暮らしには十分です。収納もそれなりにあります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。ゴミ置き場も少し残念な状態です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。飲食店もいくつかあり、外食にも便利です。地下鉄の駅が近いので、移動が楽です。
気になる点: null
築年数はかなり古いですが、リフォーム済みの部屋を選べば、コスパ良く住むことができます。立地も良く、交通の便は抜群です。静かな環境で、一人暮らしや学生さんにはおすすめです。ただ、共用部分や設備面は期待しすぎない方が良いでしょう。総合的に見て、満足度は高いです。
京都市エリアの市場動向
山科住宅B棟602の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩10分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科住宅B棟602に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山科住宅B棟602の売却相場はいくらですか？
山科住宅B棟602の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩10分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科住宅B棟602は築53年ですが売れますか？
山科住宅B棟602は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。