エステムコート新大阪XVフロウ
エステムコート新大阪XVフロウをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、西淡路小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども1人
1日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、西淡路小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもエステムコート新大阪XVフロウの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート新大阪XVフロウの過去の取引実績
直近価格
1,739万円
平均価格
1,735万円
最高値
1,830万円
最安値
1,663万円
エステムコート新大阪XVフロウの売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,735万円、最高値は1,830万円です。
1,680万円
2024年1月
1,663万円
2024年1月
1,750万円
2024年5月
1,697万円
2024年5月
1,830万円
2025年8月
1,747万円
2025年8月
1,770万円
2025年12月
1,739万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東海道本線、新幹線も利用できる新大阪駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。新幹線での出張や旅行が格段に楽になりました。東淀川駅も近いので日常的な利用も問題ありません。
気になる点: 御堂筋線東三国駅までは少し歩くので、地下鉄利用時は少し距離を感じます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が一通り揃っています。西淡路小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: もう少し緑豊かな公園などが近くにあると、より落ち着いた雰囲気で過ごせるかもしれません。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので、日中の安心感もあります。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、新大阪駅へのアクセスが良い点が気に入っています。築浅なので室内も綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが導入されており、デザインもモダンで魅力的でした。収納スペースも十分にありそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが残念です。
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。
気になる点: null
良い点: 駅からのアクセスは良好で、生活利便施設も充実しています。西淡路小学校学区という点も、ファミリー層にはプラス要素でしょう。
気になる点: 幹線道路が近いのか、車の走行音が気になる可能性も考慮しておきたいです。
新大阪駅へのアクセスを重視する方には魅力的な物件だと思います。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境です。築浅である点や日勤管理もプラス材料ですが、専有面積や間取りの選択肢が限られている可能性もあり、詳細をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート新大阪XVフロウの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート新大阪XVフロウに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート新大阪XVフロウの売却相場はいくらですか?
エステムコート新大阪XVフロウの売却相場は、JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新大阪XVフロウは築3年ですが売れますか?
エステムコート新大阪XVフロウは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
