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マンション

ベラジオ四条通

京都府京都市中京区壬生高樋町10阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩10分
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ベラジオ四条通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前

落ち着いた住環境、阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前

買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/西院駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

共働き夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/西院駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもベラジオ四条通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区壬生高樋町10
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩10分
築年月
2020年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
48戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生高樋町10
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売却査定履歴

ベラジオ四条通の過去の取引実績

直近価格

3,249万円

平均価格

3,125万円

最高値

3,249万円

最安値

3,000万円

上昇傾向(前回比 +249万円

ベラジオ四条通の売却査定履歴です。直近価格は3,249万円、平均価格は3,125万円、最高値は3,249万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生高樋町10

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急大宮駅と嵐電西院駅が徒歩圏内で、梅田や四条河原町へのアクセスが非常に便利です。バス便も多く、移動手段には困りません。

気になる点: どちらの駅も少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活するには非常に便利です。少し歩けば商店街もあり、活気があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感があります。防犯カメラなども設置されており、安心感があります。

気になる点: 規模がそこまで大きくないので、共用施設は最低限といった印象です。

築浅で綺麗なマンションで、住み心地は良いです。周辺環境が非常に充実しているので、生活利便性は抜群。公共交通機関のアクセスも悪くなく、京都での生活を満喫できます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、水回りは清潔で使いやすいです。収納スペースも十分あり、ファミリーでも十分暮らせる広さでした。

気になる点: 窓が思ったより小さく、日当たりがそこまで良くなかったのが少し残念でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物には便利でした。ただ、夜遅くまで賑やかな場所でもあるので、静かさを求める方には向かないかもしれません。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もありました。

新しいマンションなので全体的に綺麗で、設備も整っています。立地は便利ですが、夜の雰囲気は少し気になることもありました。ファミリー層にもおすすめできる物件ですが、静かな環境を重視するなら周辺をよく確認した方が良いでしょう。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ四条通の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ四条通に関するよくある質問

ベラジオ四条通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジオ四条通の売却相場はいくらですか?

ベラジオ四条通の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ四条通は築5年ですが売れますか?

ベラジオ四条通は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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