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マンション

レジュールアッシュ都島ヴェルクレール

大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-12大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分
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レジュールアッシュ都島ヴェルクレールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
1K23〜25.66m2

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと

単身

3日前
1K23〜25.66m2

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと

単身

5日前
1K23〜25.66m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

単身

7日前
1K23〜25.66m2

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K23〜25.66m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもレジュールアッシュ都島ヴェルクレールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-12
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分
築年月
2021年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
54戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
22.21m² ~ 25.66m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
419.74m²
駐車場数
3
建ぺい率
69.86%
容積率
299.9%
分譲会社
ホームズ
施工会社
TANAKA建築
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立東都島小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1698.42m²
建築面積
293.11m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-12
バルコニー面積
4.00m² ~ 4.72m²
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売却査定履歴

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの過去の取引実績

直近価格

1,717万円

平均価格

1,761万円

最高値

2,100万円

最安値

1,700万円

下落傾向(前回比 23万円

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの売却査定履歴です。直近価格は1,717万円、平均価格は1,761万円、最高値は2,100万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-12

口コミ・レビュー

都島暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩7分と近く、都心へのアクセスが非常に便利です。JR野江駅や京阪野江駅も徒歩圏内なので、複数路線が使えて通勤や休日の外出に助かります。

気になる点: JR大阪環状線京橋駅まで徒歩12分と少し歩きますが、十分許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2021年築と新しく、内装はとても綺麗でモダンなデザインです。システムキッチンや浴室乾燥機など、設備も充実しており快適に生活できています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分ですが、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。

築浅で設備が整っており、一人暮らしには最適なマンションだと感じています。駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、生活しやすいです。コンパクトながらも機能的な部屋で、大変満足しています。

野江検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれており、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。築年数が浅いので安心感はあります。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数54戸で、大きすぎず小さすぎず、ちょうど良い規模感だと思います。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 野江内代駅まで徒歩7分は悪くないですが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。複数の路線が利用できる点は魅力的です。

気になる点: JR大阪環状線京橋駅までは徒歩12分なので、環状線沿線によく行かれる方は少し遠く感じるかもしれません。

築浅で立地も悪くなく、検討に値するマンションだと感じました。特に設備面は充実しており、一人暮らし向けとしては魅力的です。ただ、管理体制や駅からの距離など、もう少し確認したい点もあります。周辺環境は比較的静かで良い印象です。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールに関するよくある質問

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールの売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールは築4年ですが売れますか?

レジュールアッシュ都島ヴェルクレールは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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