R RESIDENCES難波南I
R RESIDENCES難波南Iをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 26.77〜28.71m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 26.77〜28.71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 26.77〜28.71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 26.77〜28.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 26.77〜28.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもR RESIDENCES難波南Iの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
R RESIDENCES難波南Iの過去の取引実績
直近価格
2,520万円
平均価格
2,561万円
最高値
2,850万円
最安値
2,400万円
R RESIDENCES難波南Iの売却査定履歴です。直近価格は2,520万円、平均価格は2,561万円、最高値は2,850万円です。
2,480万円
2025年6月
2,577万円
2025年6月
2,850万円
2025年6月
2,538万円
2025年6月
2,400万円
2025年6月
2,520万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花園町駅まで徒歩1分というのは本当に便利。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは大きなメリットです。四つ橋線一本でなんばや本町にもアクセスできるので、通勤・通学には申し分ないです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあるので、活気のある雰囲気も感じられます。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅なので設備は全体的に綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りはコンパクトながらも機能的で、自炊するのに十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしでも荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。
駅近を最優先するなら、ここ以上の物件はなかなかないと思います。都心へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。建物の構造は鉄骨造ですが、特に気になる騒音はありません。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分快適に過ごせています。
良い点: 花園町駅はもちろん、南海高野線の萩ノ茶屋駅も徒歩圏内なのが良いです。なんば方面だけでなく、堺方面へのアクセスも考慮できるのは便利。
気になる点: 阪堺線や、もう少し歩けばJRも使えますが、主要路線へのアクセスはやはり花園町駅が一番でしょう。
良い点: スーパーやドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には便利です。商店街の活気も感じられ、地域に根ざした雰囲気があります。
気になる点: 西成区という地域柄、昼夜問わず少し騒がしいと感じることもあります。治安については、注意しておくに越したことはないでしょう。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 管理体制については、あまり頻繁に管理会社の方を見かけるわけではないので、詳細は不明です。何かあった時の対応がどうかは少し気になります。
駅からの近さは魅力ですが、周辺環境については少し人を選ぶかもしれません。賑やかな場所が好きな方や、交通の便を重視する方には良い物件だと思います。部屋はコンパクトで、設備は新しいため快適ですが、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。
大阪市エリアの市場動向
R RESIDENCES難波南Iの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩1分 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩5分 阪堺電軌阪堺線/今船駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
R RESIDENCES難波南Iに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
R RESIDENCES難波南Iの売却相場はいくらですか?
R RESIDENCES難波南Iの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩1分 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩5分 阪堺電軌阪堺線/今船駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
R RESIDENCES難波南Iは築8年ですが売れますか?
R RESIDENCES難波南Iは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
