アドバンス大阪ベイココナ
アドバンス大阪ベイココナをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 21〜23.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 21〜23.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 1K | 21〜23.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 21〜23.2m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 21〜23.2m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
2日前築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもアドバンス大阪ベイココナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス大阪ベイココナの過去の取引実績
直近価格
1,775万円
平均価格
1,716万円
最高値
1,780万円
最安値
1,550万円
アドバンス大阪ベイココナの売却査定履歴です。直近価格は1,775万円、平均価格は1,716万円、最高値は1,780万円です。
1,750万円
2024年2月
1,760万円
2024年2月
1,650万円
2024年2月
1,699万円
2024年2月
1,700万円
2024年2月
1,730万円
2024年2月
1,650万円
2024年8月
1,699万円
2024年8月
1,750万円
2024年8月
1,760万円
2024年8月
1,700万円
2024年8月
1,730万円
2024年8月
1,740万円
2025年7月
1,550万円
2025年7月
1,740万円
2025年12月
1,602万円
2025年12月
1,740万円
2026年1月
1,623万円
2026年1月
1,740万円
2026年2月
1,726万円
2026年2月
1,780万円
2026年2月
1,774万円
2026年2月
1,740万円
2026年3月
1,726万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,775万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な収納スペースがあります。
気になる点: 専有面積が20.57m²とやや狭めなので、家具の配置には工夫が必要です。
築浅で綺麗なマンションで、駅近なのが何よりの魅力です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、部屋の広さを重視する方には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩4分と近いのは良いですが、JR弁天町駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。環状線利用を考えると少し不便かも。
気になる点: 複数の路線を使いたい場合は、少し移動が必要です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部も清潔に保たれており、新しさがあります。
気になる点: 総戸数が65戸と、大規模マンションに比べると共用施設は限られそうです。
良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は悪くないです。ベイエリアに近く、開放感があるのは良い点。
気になる点: 周辺には飲食店が少ない印象です。夜は人通りが少なくなるエリアかもしれません。
新築で駅からのアクセスが良いのは魅力的ですが、間取りや専有面積がコンパクトな点が気になります。弁天町駅までの距離も考慮すると、住む人のライフスタイルによっては選択肢が絞られるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス大阪ベイココナの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス大阪ベイココナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス大阪ベイココナの売却相場はいくらですか?
アドバンス大阪ベイココナの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪ベイココナは築3年ですが売れますか?
アドバンス大阪ベイココナは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
