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マンション

アドバンス大阪ベイココナ

大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-24大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩15分
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アドバンス大阪ベイココナをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K21〜23.2m2

築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
1K21〜23.2m2

築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
1K21〜23.2m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
1K21〜23.2m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1K21〜23.2m2

管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもアドバンス大阪ベイココナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-24
交通
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩15分
築年月
2022年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
65戸
間取り
1K ~
専有面積
20.57m² ~ 23.20m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
375.29m²
駐車場数
5
建ぺい率
47.34%
容積率
399.78%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
住光建設
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
備考
バイク置場 2台 ミニバイク置場 3台 自転車置場 52台
種別
投資向けマンション
延床面積
1732.06m²
建築面積
177.63m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-24
バルコニー面積
3.76m² ~ 4.27m²
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売却査定履歴

アドバンス大阪ベイココナの過去の取引実績

直近価格

1,775万円

平均価格

1,716万円

最高値

1,780万円

最安値

1,550万円

下落傾向(前回比 5万円

アドバンス大阪ベイココナの売却査定履歴です。直近価格は1,775万円、平均価格は1,716万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-24

口コミ・レビュー

朝潮橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩するのに良い環境です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な収納スペースがあります。

気になる点: 専有面積が20.57m²とやや狭めなので、家具の配置には工夫が必要です。

築浅で綺麗なマンションで、駅近なのが何よりの魅力です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、部屋の広さを重視する方には少し手狭に感じるかもしれません。

弁天町検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩4分と近いのは良いですが、JR弁天町駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。環状線利用を考えると少し不便かも。

気になる点: 複数の路線を使いたい場合は、少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部も清潔に保たれており、新しさがあります。

気になる点: 総戸数が65戸と、大規模マンションに比べると共用施設は限られそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は悪くないです。ベイエリアに近く、開放感があるのは良い点。

気になる点: 周辺には飲食店が少ない印象です。夜は人通りが少なくなるエリアかもしれません。

新築で駅からのアクセスが良いのは魅力的ですが、間取りや専有面積がコンパクトな点が気になります。弁天町駅までの距離も考慮すると、住む人のライフスタイルによっては選択肢が絞られるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス大阪ベイココナの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス大阪ベイココナに関するよくある質問

アドバンス大阪ベイココナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アドバンス大阪ベイココナの売却相場はいくらですか?

アドバンス大阪ベイココナの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス大阪ベイココナは築3年ですが売れますか?

アドバンス大阪ベイココナは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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