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マンション

マンションぐっど

大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-5JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分
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マンションぐっどをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
14.58〜14.81m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/新今宮駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

5日前
14.58〜14.81m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

7日前
14.58〜14.81m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
14.58〜14.81m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもマンションぐっどの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-5
交通
JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分
築年月
1988年2月
構造
鉄骨造
階建て
7階建
総戸数
51戸
専有面積
14.58m² ~ 14.81m²
管理方式
自主

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-5
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売却査定履歴

マンションぐっどの過去の取引実績

直近価格

773万円

平均価格

769万円

最高値

790万円

最安値

750万円

下落傾向(前回比 17万円

マンションぐっどの売却査定履歴です。直近価格は773万円、平均価格は769万円、最高値は790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-5

口コミ・レビュー

新今宮暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線と地下鉄が徒歩圏内にあり、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。特に新今宮駅からは乗り換えなしで主要駅に行けるのが便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはない。商店街もあり、活気がある。

気になる点: 夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める人には不向きかもしれない。治安も場所によっては注意が必要。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理組合の活動次第ではありますが、住民同士で協力しやすい環境ではあります。

気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象。オートロックがないのが少し不安。

新今宮駅徒歩4分という立地は本当に魅力的で、交通の便は最高です。周辺の商業施設も充実していて、生活する上で不便は感じません。ただ、建物の古さや自主管理ならではの共用部の管理状態は少し気になります。価格を考えれば妥当な物件だと思います。

大阪府民30代さん購入検討者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 特になし

気になる点: 築年数相応に古さを感じます。エントランスや廊下などの共用部は、あまり綺麗に保たれていない印象で、もう少し清掃やメンテナンスが行き届いていると良いなと思いました。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積が14平米台と非常にコンパクトなので、一人暮らしなら最低限の生活は送れる。

気になる点: 間取りが不明ですが、この広さだと設備はかなり限定的になると予想されます。収納スペースやキッチン、バス・トイレの仕様は期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大阪環状線、地下鉄御堂筋線・堺筋線が利用できる新今宮駅まで徒歩4分は素晴らしい。移動の拠点としては非常に便利。

立地条件は非常に良いですが、築年数と建物の状態を考えると、購入するには少し躊躇します。専有面積の小ささもネックですね。部屋の設備や内装はリフォームが必要になる可能性が高いですが、それを踏まえても価格が魅力的であれば検討の余地はあるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

マンションぐっどの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マンションぐっどに関するよくある質問

マンションぐっどの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マンションぐっどの売却相場はいくらですか?

マンションぐっどの売却相場は、JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マンションぐっどは築38年ですが売れますか?

マンションぐっどは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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