大阪WESTレジデンス2
大阪WESTレジデンス2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22.47〜24.07m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 JR東西線／加島駅 徒歩21分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22.47〜24.07m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 22.47〜24.07m2 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 22.47〜24.07m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 JR東西線／加島駅 徒歩21分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 JR東西線／加島駅 徒歩21分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 JR東西線／加島駅 徒歩21分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
上記以外にも大阪WESTレジデンス2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大阪WESTレジデンス2の過去の取引実績
直近価格
1,811万円
平均価格
1,858万円
最高値
1,880万円
最安値
1,811万円
大阪WESTレジデンス2の売却査定履歴です。直近価格は1,811万円、平均価格は1,858万円、最高値は1,880万円です。
1,880万円
2025年9月
1,861万円
2025年9月
1,880万円
2025年12月
1,811万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩10分とアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に便利。
気になる点: JR東西線方面へのアクセスは少し遠く感じる場合がある。
良い点: 比較的静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。公園も近くにあり、リフレッシュできる場所がある。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、共用部もよく管理されている印象。
築年数も新しく、全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは一通り揃っています。ただ、もう少しだけ駅近だとさらに良かったかなと感じることもあります。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。最新の設備が整っているわけではないものの、基本的な機能は問題なさそう。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が少し気になる。モデルルームなどを確認する必要がありそう。
良い点: RC構造で安心感があり、築浅なのでセキュリティ面も期待できそう。巡回管理という点も、コストを抑えつつ一定の安心感はある。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応に少し時間がかかる可能性も考えられる。
良い点: 大阪市内でこの築年数、この立地を考えると、比較的手頃な価格帯かもしれない。資産価値としては中程度か。
気になる点: 周辺の競合物件と比較して、突出した魅力に欠ける印象。価格とのバランスを慎重に見極めたい。
塚本駅からのアクセスは良いですが、もう少しJR東西線沿線への利便性も欲しいところです。お部屋の広さは一人暮らし向けとしては十分ですが、間取りの選択肢が限られるのがネック。価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
大阪WESTレジデンス2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 JR東西線／加島駅 徒歩21分 JR東西線／御幣島駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大阪WESTレジデンス2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大阪WESTレジデンス2の売却相場はいくらですか？
大阪WESTレジデンス2の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 JR東西線／加島駅 徒歩21分 JR東西線／御幣島駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大阪WESTレジデンス2は築6年ですが売れますか？
大阪WESTレジデンス2は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。