プレサンス心斎橋ブライト
プレサンス心斎橋ブライトをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 21.66〜22.42m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 21.66〜22.42m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 21.66〜22.42m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21.66〜22.42m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 21.66〜22.42m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス心斎橋ブライトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋ブライトの過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
1,819万円
最高値
2,088万円
最安値
1,619万円
プレサンス心斎橋ブライトの売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は1,819万円、最高値は2,088万円です。
1,790万円
2020年11月
1,826万円
2020年11月
1,790万円
2021年5月
1,826万円
2021年5月
1,790万円
2022年2月
1,826万円
2022年2月
1,790万円
2022年8月
1,826万円
2022年8月
2,000万円
2022年12月
1,972万円
2022年12月
1,900万円
2023年3月
1,985万円
2023年3月
1,986万円
2023年3月
1,900万円
2023年7月
1,995万円
2023年7月
1,760万円
2023年7月
1,845万円
2023年7月
1,680万円
2023年7月
1,872万円
2023年7月
1,700万円
2023年7月
1,868万円
2023年7月
1,770万円
2023年8月
1,840万円
2023年8月
1,780万円
2023年9月
1,843万円
2023年9月
1,780万円
2024年1月
1,702万円
2024年1月
1,700万円
2024年1月
1,696万円
2024年1月
1,710万円
2024年1月
1,708万円
2024年1月
1,620万円
2024年2月
1,700万円
2024年2月
1,730万円
2024年4月
1,760万円
2024年4月
1,780万円
2024年7月
1,619万円
2024年7月
1,800万円
2024年9月
1,836万円
2024年9月
1,830万円
2024年9月
1,764万円
2024年9月
2,088万円
2024年12月
1,739万円
2024年12月
1,980万円
2025年6月
1,833万円
2025年6月
2,088万円
2026年2月
1,880万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅、長堀橋駅、松屋町駅と3駅利用可能で、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に堺筋本町駅まで徒歩5分なのは通勤に便利でした。
良い点: 心斎橋や道頓堀も徒歩圏内で、買い物や外食には困りません。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築浅で設備は全体的に綺麗で使いやすかったです。コンパクトながらも必要なものは揃っていました。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには少し手狭に感じました。収納スペースがもう少し欲しかったです。
都心での生活をエンジョイしたい単身者や、セカンドハウスとして利用するには最適なマンションだと思います。駅近で周辺施設も充実しており、毎日の生活がとても便利でした。部屋はコンパクトですが、デザイン性も良く、快適に過ごせました。
良い点: オフィス街と繁華街が融合したエリアで、平日も週末も活気があります。飲食店の選択肢が多く、外食派には魅力的です。
気になる点: 週末は特に人通りが多く、騒がしく感じるかもしれません。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、共用部も綺麗に保たれていました。築年数も浅いので、全体的に清潔感があります。
気になる点: エントランスは少しコンパクトな印象でした。ラウンジなどの共用スペースはありませんでした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。
気になる点: 管理体制に関する詳細な情報は、資料請求しないと分からないようでした。
立地と築浅という点が魅力的な物件です。3駅利用可能で交通の便は非常に良いですが、専有面積が小さめなのが気になります。単身者向けか、割り切った使い方をする方向けかもしれません。周辺の利便性は高いですが、静かな環境を重視するなら他の選択肢も検討した方が良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋ブライトの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋ブライトに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス心斎橋ブライトの売却相場はいくらですか？
プレサンス心斎橋ブライトの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋ブライトは築8年ですが売れますか？
プレサンス心斎橋ブライトは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。