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マンション

インザグレイス弁天町IIみなと通

大阪府大阪市港区三先1丁目1-11大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩21分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩28分
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インザグレイス弁天町IIみなと通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
25〜27.3m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩21分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
25〜27.3m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

母+子ども1人

7日前
25〜27.3m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
25〜27.3m2

大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩21分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
25〜27.3m2

大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩21分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもインザグレイス弁天町IIみなと通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区三先1丁目1-11
交通
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩21分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩28分
築年月
2018年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
専有面積
22.23m² ~ 27.30m²

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市港区三先1丁目1-11
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売却査定履歴

インザグレイス弁天町IIみなと通の過去の取引実績

直近価格

1,538万円

平均価格

1,688万円

最高値

1,962万円

最安値

1,538万円

下落傾向(前回比 22万円

インザグレイス弁天町IIみなと通の売却査定履歴です。直近価格は1,538万円、平均価格は1,688万円、最高値は1,962万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区三先1丁目1-11

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすく、生活圏が広がります。

気になる点: 弁天町駅まで徒歩21分と少し遠いのが残念。JR環状線を使いたい時は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、気分転換に散歩するのに良いです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2018年築と新しいため、水回りなども綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。

気になる点: 専有面積が22.23m²~27.30m²と、一人暮らしには十分ですが、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。

駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。築年数も新しく、室内は清潔感があります。周辺の利便性も悪くないため、一人暮らしには快適なマンションだと思います。

購入検討者30代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 中央線朝潮橋駅が比較的近く、大阪市内へのアクセスは良好です。大阪港駅も徒歩圏内なので、休日のレジャーにも便利。

気になる点: JR弁天町駅まで徒歩21分は、毎日の利用には少し遠く感じます。車がないと、少し不便な場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数32戸と小規模なので、比較的落ち着いた雰囲気がありそう。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないようです。大規模マンションのような充実感はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。公園もあり、子育て環境としても悪くなさそう。

気になる点: 周辺は住宅街で、飲食店などは少なめです。外食をよくする方は、少し不便かもしれません。

コンパクトな間取りが中心のため、単身者やDINKS向けでしょうか。立地は悪くないですが、JRへのアクセスや周辺の賑わいなど、気になる点もあります。新築でこの価格帯なら選択肢には入るかもしれませんが、もう少し周辺環境をリサーチしたいです。

大阪市エリアの市場動向

インザグレイス弁天町IIみなと通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩21分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

インザグレイス弁天町IIみなと通に関するよくある質問

インザグレイス弁天町IIみなと通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

インザグレイス弁天町IIみなと通の売却相場はいくらですか?

インザグレイス弁天町IIみなと通の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩21分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

インザグレイス弁天町IIみなと通は築7年ですが売れますか?

インザグレイス弁天町IIみなと通は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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