新北野第1コーポC棟
新北野第1コーポC棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 47〜49.68m2 | JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／十三駅 徒歩15分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 47〜49.68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 47〜49.68m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 47〜49.68m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身
1日前JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／十三駅 徒歩15分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも新北野第1コーポC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新北野第1コーポC棟の過去の取引実績
直近価格
1,340万円
平均価格
1,442万円
最高値
1,988万円
最安値
750万円
新北野第1コーポC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,340万円、平均価格は1,442万円、最高値は1,988万円です。
750万円
2017年1月
833万円
2017年1月
1,080万円
2017年1月
1,007万円
2017年1月
1,380万円
2017年9月
1,145万円
2017年9月
1,380万円
2018年7月
1,182万円
2018年7月
1,280万円
2018年9月
1,210万円
2018年9月
880万円
2019年9月
1,267万円
2019年9月
1,580万円
2019年12月
1,418万円
2019年12月
1,598万円
2019年12月
1,465万円
2019年12月
1,598万円
2020年2月
1,537万円
2020年2月
1,880万円
2021年6月
1,544万円
2021年6月
1,790万円
2021年9月
1,697万円
2021年9月
1,750万円
2021年10月
1,700万円
2021年10月
1,690万円
2021年11月
1,703万円
2021年11月
1,450万円
2021年12月
1,570万円
2021年12月
1,988万円
2022年9月
1,527万円
2022年9月
1,800万円
2022年11月
1,690万円
2022年11月
1,798万円
2022年11月
1,620万円
2022年11月
1,600万円
2023年1月
1,599万円
2023年1月
1,663万円
2023年1月
1,380万円
2023年2月
1,614万円
2023年2月
1,280万円
2023年4月
1,670万円
2023年4月
1,800万円
2023年5月
1,604万円
2023年5月
1,000万円
2023年9月
1,580万円
2023年9月
1,480万円
2023年10月
1,623万円
2023年10月
1,380万円
2023年10月
1,596万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,467万円
2023年11月
1,329万円
2023年11月
1,080万円
2023年12月
1,313万円
2023年12月
980万円
2023年12月
1,270万円
2023年12月
1,580万円
2024年2月
1,314万円
2024年2月
1,499万円
2024年3月
1,221万円
2024年3月
1,499万円
2024年4月
1,360万円
2024年4月
1,498万円
2024年4月
1,319万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,434万円
2024年4月
1,482万円
2024年4月
1,488万円
2024年9月
1,498万円
2024年9月
980万円
2024年9月
1,340万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩10分は便利。快速は止まらないが、大阪駅まで数駅でアクセスできる。十三駅も徒歩圏内なので、阪急沿線へのアクセスも可能。
良い点: 商店街があり、日用品の買い物には困らない。スーパーも複数ある。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もある。公園は近くにあるが、もう少し子供が遊べるような施設が欲しい。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: 共用部（廊下や階段など）は年季を感じさせる部分がある。エレベーターが少ないため、混雑時は待つこともある。
築年数は古いですが、JR塚本駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。商店街やスーパーも近く、生活に必要なものは揃います。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。共用部は古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。永住というよりは、利便性を重視する単身者やDINKSに向いているかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすい間取りでした。日当たりは部屋によりますが、私達の部屋はまずまずでした。
気になる点: 設備は全体的に古いです。水回りの老朽化が気になり、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが残念でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。防犯カメラの設置がもっとあれば良いと思います。
良い点: 神津小学校が学区で、通学路は比較的安全でした。近くにスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、夏場や雨の日は少し大変でした。十三駅まで歩くのは少し遠く感じます。
子育て世代には、学区や生活利便性は良いと思います。ただ、建物の古さによる設備面の不満はありました。特に水回りの老朽化は気になります。共用部も古さを感じさせますが、管理はしっかりしていました。駅からの距離と建物の古さを考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと感じます。
大阪市エリアの市場動向
新北野第1コーポC棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／十三駅 徒歩15分 阪神本線／姫島駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新北野第1コーポC棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新北野第1コーポC棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新北野第1コーポC棟の売却相場はいくらですか？
新北野第1コーポC棟の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／十三駅 徒歩15分 阪神本線／姫島駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新北野第1コーポC棟は築57年ですが売れますか？
新北野第1コーポC棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。