富田第二住宅65棟
富田第二住宅65棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
5日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
2週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも富田第二住宅65棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田第二住宅65棟の過去の取引実績
直近価格
781万円
平均価格
728万円
最高値
799万円
最安値
650万円
富田第二住宅65棟の売却査定履歴です。直近価格は781万円、平均価格は728万円、最高値は799万円です。
680万円
2019年11月
799万円
2019年11月
650万円
2020年1月
781万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常生活には困りません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は良いと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。特にエントランス周りはもう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 特に問題なく、日常生活を送れています。
気になる点: 管理員さんの常駐ではないため、防犯面はやや不安を感じることもあります。オートロックではないので、住民以外も自由に出入りできます。
築年数は古いですが、周辺環境は比較的良好で、子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からの距離が少し遠いのがネックです。車があれば便利だと思います。共用部やセキュリティ面は、もう少し改善の余地があると感じています。
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩33分と、少し距離があります。
気になる点: 毎日の通勤・通学には、バスの利用や自転車が必須になりそうです。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからだとやや遠い印象です。
良い点: (確認中)
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせそうな雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩15分程度かかるのが少し不便です。
物件価格は手頃かもしれませんが、駅からの距離と築年数の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、総費用はそれなりにかかりそうです。周辺環境は悪くないものの、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。一度、現地で日照や騒音なども確認したいです。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅65棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/富田駅 徒歩32分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩32分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅65棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田第二住宅65棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅65棟の売却相場は、阪急京都本線/富田駅 徒歩32分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩32分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅65棟は築55年ですが売れますか?
富田第二住宅65棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
