プチメゾン永沢
プチメゾン永沢をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプチメゾン永沢の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プチメゾン永沢の過去の取引実績
直近価格
2,870万円
平均価格
2,685万円
最高値
2,870万円
最安値
2,500万円
プチメゾン永沢の売却査定履歴です。直近価格は2,870万円、平均価格は2,685万円、最高値は2,870万円です。
2,500万円
2016年11月
2,870万円
2016年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や梅田方面へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが便利。
気になる点: 地下鉄やJRの駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには十分な利便性があります。昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数が経過しているので、共用部は年季が入っています。清掃はされており、清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと階段の上り下りが大変です。外観も特別綺麗というわけではありません。
立地と駅からの近さは非常に魅力的です。商店街も近く買い物には困りません。ただ、築年数が経っているため、建物の設備面では最新とは言えません。特にエレベーターがないのは少し不便ですが、家賃を考えると許容範囲かなと思います。賑やかな雰囲気が好きな方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は特に問題なく、生活に必要な設備は一通り揃っていました。広さもファミリータイプとしては十分でした。
気になる点: 築年数が古いため、設備は最新ではありません。特に水回りは交換時期が近い印象でした。断熱性もあまり高くないように感じました。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、建物内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部分の防犯カメラなどもありませんでした。
良い点: 湊川公園駅も近く、地下鉄での移動も可能でした。スーパーや商店街も多く、子育てしながら生活するには便利な環境でした。
気になる点: 新開地周辺は、夜になると少し騒がしく感じることもありました。小さなお子さんがいる家庭には、静かな環境を求めるかもしれません。
立地は非常に便利で、子育てに必要な施設も揃っていました。ただ、築年数が古いこともあり、建物の設備やセキュリティ面でやや不安を感じる部分がありました。特に共用部の古さや、エレベーターがない点は、小さなお子さんや高齢者には負担になるかもしれません。利便性を重視する方には良いですが、設備面では期待しすぎない方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
プチメゾン永沢の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プチメゾン永沢に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プチメゾン永沢の売却相場はいくらですか?
プチメゾン永沢の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プチメゾン永沢は築40年ですが売れますか?
プチメゾン永沢は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
