宝塚逆瀬台住宅
宝塚逆瀬台住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 70.81〜73m2 | 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩22分 阪急今津線/小林駅 徒歩25分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 70.81〜73m2 | 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩22分 阪急今津線/小林駅 徒歩25分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.81〜73m2 | 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩22分 阪急今津線/小林駅 徒歩25分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.8m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
4日前阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩22分 阪急今津線/小林駅 徒歩25分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩22分 阪急今津線/小林駅 徒歩25分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩22分 阪急今津線/小林駅 徒歩25分 阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも宝塚逆瀬台住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚逆瀬台住宅の過去の取引実績
直近価格
555万円
平均価格
461万円
最高値
580万円
最安値
220万円
宝塚逆瀬台住宅の売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は461万円、最高値は580万円です。
480万円
2014年12月
498万円
2014年12月
480万円
2015年3月
477万円
2015年3月
480万円
2016年5月
495万円
2016年5月
450万円
2017年3月
483万円
2017年3月
390万円
2017年6月
445万円
2017年6月
500万円
2018年3月
437万円
2018年3月
500万円
2018年5月
478万円
2018年5月
400万円
2018年5月
434万円
2018年5月
400万円
2018年8月
445万円
2018年8月
330万円
2019年3月
428万円
2019年3月
500万円
2019年8月
424万円
2019年8月
500万円
2020年9月
430万円
2020年9月
450万円
2022年3月
486万円
2022年3月
450万円
2022年9月
478万円
2022年9月
580万円
2024年5月
479万円
2024年5月
500万円
2025年1月
504万円
2025年1月
500万円
2025年7月
504万円
2025年7月
220万円
2026年2月
555万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。坂道はありますが、慣れれば散歩コースにもなります。スーパーやドラッグストアも車があればすぐ行けるので便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少しネックです。バス便も少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。外観も年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少ないです。
宝塚の自然に囲まれた静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。ただ、駅からの距離や坂道は覚悟が必要です。車があれば、生活の利便性は格段に上がります。築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 阪急今津線沿線は、梅田へのアクセスも良く、宝塚周辺の生活利便性も高いので魅力です。駅周辺には商店街もあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 駅から物件まで徒歩20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少し厳しいかもしれません。特に夏場や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォームされている部屋も多く、新築マンションにはない落ち着いた雰囲気が魅力です。
気になる点: 間取りの情報が少ないので、実際の使い勝手は確認が必要です。設備は古めのものが多い可能性があるので、リフォームの有無は重要になりそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。周辺に商業施設は少ないですが、車があれば問題ない範囲です。
気になる点: 坂が多いエリアなので、体力に自信がない方には少し厳しいかもしれません。夜は街灯が少ない場所もあります。
宝塚らしい緑豊かな環境と、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。リフォーム次第では、快適な住まいになりそうです。周辺の自然環境は素晴らしいです。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚逆瀬台住宅の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩22分 阪急今津線/小林駅 徒歩25分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚逆瀬台住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
宝塚逆瀬台住宅の無料売却査定
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よくある質問
宝塚逆瀬台住宅の売却相場はいくらですか?
宝塚逆瀬台住宅の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩22分 阪急今津線/小林駅 徒歩25分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚逆瀬台住宅は築49年ですが売れますか?
宝塚逆瀬台住宅は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
