ななまつハイツ
ななまつハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩26分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩26分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩26分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩26分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
4日前JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩26分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
7日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩26分 阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもななまつハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ななまつハイツの過去の取引実績
直近価格
3,355万円
平均価格
3,178万円
最高値
3,355万円
最安値
3,000万円
ななまつハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,355万円、平均価格は3,178万円、最高値は3,355万円です。
3,000万円
2021年5月
3,355万円
2021年5月
3,000万円
2021年11月
3,355万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩12分と、普段使いには十分な距離。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 阪神電車の駅までは少し距離があり、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じます。
良い点: 住宅街なので比較的静かで、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあるため、散歩やリラックスするのに良い環境です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観はやや経年劣化が見られます。エレベーターはありません。
築年数はかなり経っていますが、立花駅へのアクセスは良好で、周辺環境も静かなので住みやすいです。共用部なども清潔に保たれており、古さは感じさせません。ただ、建物自体は古いので、最新の設備などを期待する方には向かないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めに感じました。DIYで壁紙などを張り替えて、自分好みにアレンジしやすい点は良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手があまり良くありませんでした。特にキッチンはもう少し広さが欲しかったです。
良い点: 管理人さんが定期的に巡回されているようです。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。築年数が古いこともあり、防音性もあまり期待できません。
良い点: JR立花駅まで徒歩圏内なのが便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 阪神電車へのアクセスは少し遠く感じました。
ファミリーで住んでいましたが、建物の古さからくる設備面での不便さを感じることが多かったです。特に水回りはもう少し快適だと嬉しかったです。ただ、家賃を考えるとコスパは悪くなかったと思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
ななまつハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩26分 阪神本線/尼崎駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ななまつハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ななまつハイツの売却相場はいくらですか?
ななまつハイツの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩12分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩26分 阪神本線/尼崎駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ななまつハイツは築59年ですが売れますか?
ななまつハイツは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
