マンション

ミリカ・テラス2街区

大阪府吹田市千里丘北1-28JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅徒歩23分

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7日前	子育て世帯	71.37〜81m2	落ち着いた住環境、JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	子育て世帯	71.37〜81m2	落ち着いた住環境、JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	子育て世帯	71.37〜81m2	落ち着いた住環境、JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	子育て世帯	71.37〜81m2	落ち着いた住環境、JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	子育て世帯	71.37〜81m2	落ち着いた住環境、JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

7日前

71.37〜81m2

落ち着いた住環境、JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

1週間前

71.37〜81m2

子育て世帯

1週間前

71.37〜81m2

子育て世帯

1週間前

71.37〜81m2

子育て世帯

1週間前

71.37〜81m2

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お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市千里丘北1-28

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅徒歩23分

築年月

2015年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

651戸

専有面積

71.37m² ～ 91.87m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

大京他４社

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

千里丘北小学校

中学校区域

千里丘中学校

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市千里丘北1-28

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売却査定履歴

ミリカ・テラス2街区の過去の取引実績

直近価格

4,195万円

平均価格

3,407万円

最高値

4,990万円

最安値

2,780万円

下落傾向（前回比 295万円）

3,890万円

2018年4月

3,890万

3,605万円

2018年4月

3,605万

3,580万円

2018年5月

3,580万

3,453万円

2018年5月

3,453万

4,100万円

2018年5月

4,100万

3,595万円

2018年5月

3,595万

2,890万円

2018年6月

2,890万

2,879万円

2018年6月

2,879万

3,320万円

2018年7月

3,320万

3,004万円

2018年7月

3,004万

3,990万円

2018年7月

3,990万

3,533万円

2018年7月

3,533万

3,120万円

2018年10月

3,120万

3,095万円

2018年10月

3,095万

3,680万円

2018年11月

3,680万

3,407万円

2018年11月

3,407万

3,890万円

2018年12月

3,890万

3,500万円

2018年12月

3,500万

3,190万円

2018年12月

3,190万

2,958万円

2018年12月

2,958万

3,680万円

2018年12月

3,680万

3,367万円

2018年12月

3,367万

3,850万円

2019年5月

3,850万

3,585万円

2019年5月

3,585万

3,140万円

2019年6月

3,140万

2,878万円

2019年6月

2,878万

3,880万円

2019年6月

3,880万

3,628万円

2019年6月

3,628万

3,790万円

2019年8月

3,790万

3,596万円

2019年8月

3,596万

3,490万円

2019年8月

3,490万

3,433万円

2019年8月

3,433万

3,380万円

2019年8月

3,380万

3,453万円

2019年8月

3,453万

3,580万円

2019年8月

3,580万

3,572万円

2019年8月

3,572万

3,230万円

2019年10月

3,230万

3,215万円

2019年10月

3,215万

3,350万円

2019年10月

3,350万

3,384万円

2019年10月

3,384万

3,240万円

2019年10月

3,240万

3,322万円

2019年10月

3,322万

3,180万円

2019年11月

3,180万

3,191万円

2019年11月

3,191万

2,980万円

2019年12月

2,980万

3,111万円

2019年12月

3,111万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,890万円

2020年3月

2,890万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,916万円

2020年6月

2,916万

3,000万円

2020年6月

3,000万

3,014万円

2020年6月

3,014万

3,290万円

2020年7月

3,290万

3,032万円

2020年7月

3,032万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,310万円

2020年9月

3,310万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,437万円

2020年9月

3,437万

3,290万円

2020年10月

3,290万

3,235万円

2020年10月

3,235万

3,330万円

2020年11月

3,330万

3,211万円

2020年11月

3,211万

3,888万円

2020年11月

3,888万

3,670万円

2020年11月

3,670万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,696万円

2020年12月

3,696万

3,290万円

2021年1月

3,290万

3,333万円

2021年1月

3,333万

3,490万円

2021年1月

3,490万

3,072万円

2021年1月

3,072万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,461万円

2021年2月

3,461万

3,300万円

2021年2月

3,300万

3,171万円

2021年2月

3,171万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,698万円

2021年3月

3,698万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,179万円

2021年3月

3,179万

3,650万円

2021年3月

3,650万

3,655万円

2021年3月

3,655万

2,980万円

2021年5月

2,980万

3,009万円

2021年5月

3,009万

4,180万円

2021年5月

4,180万

3,958万円

2021年5月

3,958万

3,190万円

2021年6月

3,190万

3,154万円

2021年6月

3,154万

3,600万円

2021年6月

3,600万

3,132万円

2021年6月

3,132万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,248万円

2021年6月

3,248万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,398万円

2021年6月

3,398万

2,950万円

2021年7月

2,950万

2,902万円

2021年7月

2,902万

2,780万円

2021年8月

2,780万

3,154万円

2021年8月

3,154万

3,480万円

2021年9月

3,480万

3,058万円

2021年9月

3,058万

3,200万円

2021年10月

3,200万

3,026万円

2021年10月

3,026万

2,870万円

2021年10月

2,870万

2,849万円

2021年10月

2,849万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,886万円

2021年10月

2,886万

3,350万円

2021年11月

3,350万

3,063万円

2021年11月

3,063万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,371万円

2021年11月

3,371万

3,898万円

2022年2月

3,898万

3,202万円

2022年2月

3,202万

3,280万円

2022年2月

3,280万

2,916万円

2022年2月

2,916万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,160万円

2022年3月

3,160万

3,180万円

2022年3月

3,180万

2,929万円

2022年3月

2,929万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,422万円

2022年4月

3,422万

3,300万円

2022年4月

3,300万

3,404万円

2022年4月

3,404万

3,598万円

2022年5月

3,598万

3,134万円

2022年5月

3,134万

3,180万円

2022年5月

3,180万

2,972万円

2022年5月

2,972万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,139万円

2022年6月

3,139万

3,150万円

2022年7月

3,150万

3,094万円

2022年7月

3,094万

4,080万円

2022年8月

4,080万

3,760万円

2022年8月

3,760万

3,080万円

2022年9月

3,080万

2,936万円

2022年9月

2,936万

3,280万円

2022年11月

3,280万

3,028万円

2022年11月

3,028万

3,480万円

2022年12月

3,480万

2,932万円

2022年12月

2,932万

3,170万円

2023年2月

3,170万

2,978万円

2023年2月

2,978万

3,485万円

2023年3月

3,485万

3,242万円

2023年3月

3,242万

3,280万円

2023年4月

3,280万

3,137万円

2023年4月

3,137万

3,400万円

2023年4月

3,400万

3,258万円

2023年4月

3,258万

3,280万円

2023年5月

3,280万

3,313万円

2023年5月

3,313万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,574万円

2023年5月

3,574万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,485万円

2023年6月

3,485万

3,450万円

2023年7月

3,450万

3,249万円

2023年7月

3,249万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,506万円

2023年8月

3,506万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,349万円

2023年9月

3,349万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,499万円

2023年10月

3,499万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,024万円

2023年10月

3,024万

3,080万円

2023年10月

3,080万

3,314万円

2023年10月

3,314万

3,050万円

2023年12月

3,050万

2,974万円

2023年12月

2,974万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,207万円

2024年4月

3,207万

3,035万円

2024年4月

3,035万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,231万円

2024年5月

3,231万

3,160万円

2024年6月

3,160万

3,135万円

2024年6月

3,135万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,295万円

2024年6月

3,295万

3,880万円

2024年7月

3,880万

3,429万円

2024年7月

3,429万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,170万円

2024年7月

3,170万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,215万円

2024年8月

3,215万

3,600万円

2024年9月

3,600万

3,421万円

2024年9月

3,421万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,235万円

2025年2月

3,235万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,320万円

2025年2月

3,320万

3,480万円

2025年4月

3,480万

3,373万円

2025年4月

3,373万

3,580万円

2025年4月

3,580万

3,249万円

2025年4月

3,249万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,484万円

2025年4月

3,484万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,581万円

2025年9月

3,581万

4,080万円

2025年10月

4,080万

3,713万円

2025年10月

3,713万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,650万円

2025年11月

3,650万

3,880万円

2025年11月

3,880万

3,621万円

2025年11月

3,621万

4,990万円

2025年12月

4,990万

4,259万円

2025年12月

4,259万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,919万円

2025年12月

3,919万

4,050万円

2025年12月

4,050万

3,946万円

2025年12月

3,946万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,926万円

2026年1月

3,926万

4,490万円

2026年2月

4,490万

4,109万円

2026年2月

4,109万

4,060万円

2026年2月

4,060万

3,782万円

2026年2月

3,782万

3,937万円

2026年2月

3,937万

4,490万円

2026年3月

4,490万

4,195万円

2026年3月

4,195万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-28

口コミ・レビュー

吹田で子育て中さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物は便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は徒歩移動が大変に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。宅配ボックスも完備されており、不在時も荷物を受け取れて便利です。共用施設はあまり利用していませんが、綺麗に保たれている印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 時々、夜間に共有部分で騒がしい住民がいるのが気になります。もう少し静かに過ごしてもらえると嬉しいです。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては非常に恵まれています。駅からの距離はありますが、車があれば気にならない程度です。静かで緑も多く、落ち着いた生活が送れるマンションだと思います。

千里丘駅徒歩圏希望さん購入検討者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR千里丘駅は快速も止まり、梅田へのアクセスが良いです。駅周辺には商店街や飲食店もあり、賑わっています。

気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は、バスなどの利用も検討する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンの設備も最新のものが入っており、使いやすそうでした。床暖房があるのも魅力的です。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないように感じました。もう少しコンパクトな部屋タイプがあると、単身者やDINKSにも人気が出るかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、もう少し歩くと大型商業施設などもあると便利かもしれません。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

設備や建物の質は高いと感じましたが、駅からの距離が一番の懸念点です。周辺環境は悪くありませんが、もう少し利便性が高いと購入を真剣に考えたいと思いました。子育て世代には良い物件だと思います。

吹田市エリアの市場動向

ミリカ・テラス2街区の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ミリカ・テラス2街区に関するよくある質問

ミリカ・テラス2街区の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ミリカ・テラス2街区の売却相場はいくらですか？

ミリカ・テラス2街区の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩21分国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミリカ・テラス2街区は築11年ですが売れますか？

ミリカ・テラス2街区は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ミリカ・テラス2街区

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