プレミスト京都烏丸御池１番館
プレミスト京都烏丸御池１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレミスト京都烏丸御池１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレミスト京都烏丸御池１番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレミスト京都烏丸御池１番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレミスト京都烏丸御池１番館の過去の取引実績
直近価格
6,279万円
平均価格
9,037万円
最高値
2億3,000万円
最安値
5,180万円
プレミスト京都烏丸御池１番館の売却査定履歴です。直近価格は6,279万円、平均価格は9,037万円、最高値は2億3,000万円です。
6,680万円
2017年7月
6,809万円
2017年7月
6,380万円
2017年11月
6,656万円
2017年11月
6,200万円
2018年4月
6,544万円
2018年4月
5,980万円
2018年7月
6,432万円
2018年7月
9,000万円
2018年8月
8,401万円
2018年8月
9,200万円
2019年5月
8,693万円
2019年5月
9,500万円
2019年11月
8,771万円
2019年11月
8,980万円
2020年2月
8,834万円
2020年2月
8,480万円
2020年11月
9,152万円
2020年11月
5,180万円
2021年2月
5,827万円
2021年2月
1億500万円
2022年9月
9,078万円
2022年9月
9,700万円
2022年12月
9,595万円
2022年12月
9,980万円
2023年6月
1億660万円
2023年6月
2億3,000万円
2023年6月
1億7,881万円
2023年6月
5,980万円
2023年10月
6,624万円
2023年10月
5,780万円
2023年11月
5,949万円
2023年11月
6,980万円
2023年11月
7,178万円
2023年11月
9,380万円
2023年12月
8,865万円
2023年12月
2億3,000万円
2023年12月
1億4,087万円
2023年12月
5,580万円
2024年1月
5,766万円
2024年1月
6,780万円
2024年1月
6,958万円
2024年1月
9,380万円
2024年6月
8,840万円
2024年6月
9,380万円
2024年12月
8,961万円
2024年12月
6,680万円
2025年4月
6,102万円
2025年4月
2億3,000万円
2025年9月
1億4,302万円
2025年9月
5,980万円
2025年10月
6,279万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩2分という最高の立地。東西線と烏丸線の乗り換えが便利で、どこへ行くにもアクセス抜群です。地下鉄での通勤が快適になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は非常に高いです。おしゃれなカフェも多く、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 専有面積が広く、1LDKでもゆったり過ごせます。キッチンやバスルームの設備も最新で、使い勝手が良いです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
築年数も比較的浅く、共用部も綺麗に保たれています。何より駅近の便利さは格別で、都市生活を満喫したい方には最適だと思います。静かな住宅街というわけではありませんが、利便性を重視するならこれ以上の物件はないと感じています。
良い点: 御池通沿いですが、一歩入ると落ち着いた雰囲気もあり、公園や文化施設も近く子育て環境としても悪くないです。スーパーやドラッグストアも近く買い物は便利。
気になる点: 学校区によっては少し遠いかもしれません。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用廊下も広々としていて、ホテルライクな雰囲気が良いです。宅配ボックスも完備されています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。
気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できます（不明なため）。
地下鉄2路線が利用でき、通勤・通学には非常に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、困ることはありません。共用部も綺麗で、子育て世帯でも住みやすい環境だと思います。全体的に満足度は高いですが、価格帯はやや高めだと感じています。
京都市エリアの市場動向
プレミスト京都烏丸御池１番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト京都烏丸御池１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレミスト京都烏丸御池１番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレミスト京都烏丸御池１番館の売却相場はいくらですか？
プレミスト京都烏丸御池１番館の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト京都烏丸御池１番館は築9年ですが売れますか？
プレミスト京都烏丸御池１番館は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。