プレサンス大国町アドロッソ
プレサンス大国町アドロッソをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 22.62〜23.7m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 22.62〜23.7m2 | 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 22.62〜23.7m2 | 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 22.62〜23.7m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 22.62〜23.7m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
2日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス大国町アドロッソの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス大国町アドロッソの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス大国町アドロッソの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス大国町アドロッソの過去の取引実績
直近価格
1,868万円
平均価格
1,872万円
最高値
1,920万円
最安値
1,800万円
プレサンス大国町アドロッソの売却査定履歴です。直近価格は1,868万円、平均価格は1,872万円、最高値は1,920万円です。
1,920万円
2023年12月
1,897万円
2023年12月
1,870万円
2024年4月
1,841万円
2024年4月
1,920万円
2024年7月
1,902万円
2024年7月
1,800万円
2024年9月
1,815万円
2024年9月
1,820万円
2024年10月
1,873万円
2024年10月
1,880万円
2024年12月
1,875万円
2024年12月
1,920万円
2025年5月
1,868万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅が徒歩3分と非常に近く、南北線と御堂筋線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。自転車があれば今宮戎駅やJRの駅もすぐなので、行動範囲が広がります。
良い点: コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。商店街もあり、活気のある雰囲気も感じられます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、水回りも使いやすいです。収納スペースは限られますが、一人暮らしなら十分な広さです。
気になる点: 専有面積が22m²台とコンパクトなので、家具の配置によっては窮屈に感じることもあります。
都心へのアクセスが抜群で、生活利便性も悪くないため、単身者には非常に住みやすいマンションだと感じています。プレサンスブランドなので、建物自体も比較的しっかりしています。ただ、周辺の治安については場所によっては少し注意が必要です。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれており、築浅らしい清潔感があります。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、細かい要望を伝えにくい場面があるかもしれません。
良い点: 大国町駅への近さは最大の魅力です。複数路線が利用できるため、移動の選択肢が多く、通勤や休日のお出かけに便利です。
気になる点: JRの駅からは少し歩くので、JRをよく使う場合は少し不便かもしれません。
立地と駅近を重視して決めました。部屋の広さや設備は、価格を考えれば妥当だと思います。共用部は綺麗ですが、残念ながら駐車場がなく、車持ちの方には不向きです。周辺環境は良いですが、もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大国町アドロッソの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR関西本線/今宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大国町アドロッソに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス大国町アドロッソの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス大国町アドロッソの売却相場はいくらですか?
プレサンス大国町アドロッソの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR関西本線/今宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩6分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大国町アドロッソは築3年ですが売れますか?
プレサンス大国町アドロッソは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
