新金岡第8次住宅16棟
新金岡第8次住宅16棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 60.64〜63m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.64〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.04m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.64〜64m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.64〜63m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新金岡第8次住宅16棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第8次住宅16棟の過去の取引実績
直近価格
1,421万円
平均価格
1,398万円
最高値
1,998万円
最安値
1,030万円
新金岡第8次住宅16棟の売却査定履歴です。直近価格は1,421万円、平均価格は1,398万円、最高値は1,998万円です。
1,180万円
2016年12月
1,087万円
2016年12月
1,580万円
2017年6月
1,360万円
2017年6月
1,280万円
2018年2月
1,260万円
2018年2月
1,430万円
2019年5月
1,323万円
2019年5月
1,380万円
2019年8月
1,213万円
2019年8月
1,230万円
2019年12月
1,198万円
2019年12月
1,130万円
2020年5月
1,163万円
2020年5月
1,280万円
2020年10月
1,207万円
2020年10月
1,130万円
2020年11月
1,151万円
2020年11月
1,030万円
2020年11月
1,085万円
2020年11月
1,680万円
2021年2月
1,170万円
2021年2月
1,180万円
2021年3月
1,160万円
2021年3月
1,998万円
2021年7月
1,160万円
2021年7月
1,898万円
2021年11月
1,416万円
2021年11月
1,798万円
2022年2月
1,557万円
2022年2月
1,580万円
2023年6月
1,571万円
2023年6月
1,580万円
2023年8月
1,480万円
2023年8月
1,680万円
2024年4月
1,507万円
2024年4月
1,580万円
2024年8月
1,523万円
2024年8月
1,380万円
2024年9月
1,687万円
2024年9月
1,948万円
2024年12月
1,537万円
2024年12月
1,330万円
2025年12月
1,421万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩3分と非常に近く、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利です。御堂筋線一本で梅田やなんばにも出られるので、通勤・通学に助かります。
良い点: 公園が多く、緑豊かな環境が気に入っています。休日は家族で散歩したり、子供を遊ばせたりするのに最適です。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせないように工夫されています。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
駅近で生活利便性が非常に高く、子育て環境としても申し分ありません。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地と周辺環境だと思います。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、生活に必要なものはしっかり片付きます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りはリフォームが必要だと感じます。キッチンやお風呂は最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃の方が来られ、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入ってこれる雰囲気ではないです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に一人暮らしの方や女性は気になるかもしれません。
良い点: 新金岡駅まで徒歩3分というのは、やはり最大の魅力です。駅ビルにはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困りません。御堂筋線でどこへ行くにも便利です。
気になる点: なかもず駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。お部屋の設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
堺市エリアの市場動向
新金岡第8次住宅16棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第8次住宅16棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡第8次住宅16棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第8次住宅16棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第8次住宅16棟は築54年ですが売れますか?
新金岡第8次住宅16棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
