腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

エクセル神戸アーバンヒルズ

兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-3神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

エクセル神戸アーバンヒルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

6日前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

新婚夫婦

2週間前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもエクセル神戸アーバンヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-3
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
29戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-3
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

エクセル神戸アーバンヒルズ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

エクセル神戸アーバンヒルズ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

エクセル神戸アーバンヒルズの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-3

口コミ・レビュー

神戸在住30代、単身さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄、JR、私鉄と3路線利用でき、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利です。駅からも徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日々の買い物には困りません。夜も比較的明るく安心感があります。

気になる点: 大きな商業施設へは少し距離があります。もう少し賑やかなエリアだとさらに良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。

築浅で建物全体が綺麗で、何より交通利便性の高さが魅力です。周辺環境も生活しやすく、満足しています。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのも良い点だと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインがおしゃれです。エントランスも広々としており、高級感があります。宅配ボックスも完備されていて便利でした。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になりました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りを中心に設備は比較的新しく使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 間取りや専有面積の選択肢が少ないため、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広い部屋があれば検討したかったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に子育て支援施設や大型公園などが少ないのが少し残念でした。車があると便利ですが、なくても生活はできます。

全体的に新しいマンションで快適に過ごせました。特に交通の便が良いので、通勤や週末のお出かけに重宝しました。ただ、ファミリー向けの設備や広さの面では、もう少し充実しているとさらに良かったと思います。

神戸市エリアの市場動向

エクセル神戸アーバンヒルズの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エクセル神戸アーバンヒルズに関するよくある質問

エクセル神戸アーバンヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

エクセル神戸アーバンヒルズ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

エクセル神戸アーバンヒルズの売却相場はいくらですか?

エクセル神戸アーバンヒルズの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エクセル神戸アーバンヒルズは築6年ですが売れますか?

エクセル神戸アーバンヒルズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する