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マンション

津久野台ファミリーマンション2号棟

大阪府堺市西区平岡町447-4JR阪和線/津久野駅 徒歩18分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩29分
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津久野台ファミリーマンション2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
47〜49.36m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
47〜49.36m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
47〜49.36m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
47〜49.36m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
47〜49.36m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にも津久野台ファミリーマンション2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区平岡町447-4
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩18分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩29分
築年月
1970年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
専有面積
45.95m² ~ 49.36m²

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市西区平岡町447-4
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売却査定履歴

津久野台ファミリーマンション2号棟の過去の取引実績

直近価格

466万円

平均価格

359万円

最高値

466万円

最安値

200万円

上昇傾向(前回比 +76万円

津久野台ファミリーマンション2号棟の売却査定履歴です。直近価格は466万円、平均価格は359万円、最高値は466万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区平岡町447-4

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR阪和線が利用できるので、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。日常の買い物は駅周辺で済ませられます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分とやや遠いのがネック。特に夏場は汗だくになります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も多く、散歩には最適です。

気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近くにあると便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。外観は年季が入っています。

築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、慣れてしまえば気になりません。共用部などは最低限ですが、日々の生活で困ることは特にありません。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションです。

津久野台ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が45㎡台からと、コンパクトながらも必要十分な広さがあります。採光も比較的良好で、明るい部屋が多いです。

気になる点: 水回りは古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、共用部分の清掃などは定期的に行われています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: セキュリティ面は、現代のマンションと比べるとやや簡素です。防犯カメラなども少ないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近所に小児科やスーパーもあり、子育て世代には助かります。坂道も少ないので、ベビーカーでの移動も比較的楽です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、急な買い物には不便を感じることもあります。

築年数は古いですが、リフォーム済みのお部屋を選べば快適に住めます。静かで緑も多く、子育て環境としては満足しています。駅からは少し歩きますが、バス路線も利用できるので、さほど不便は感じません。昔ながらのマンションですが、温かいコミュニティがあるのが魅力です。

堺市エリアの市場動向

津久野台ファミリーマンション2号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/津久野駅 徒歩18分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

津久野台ファミリーマンション2号棟に関するよくある質問

津久野台ファミリーマンション2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

津久野台ファミリーマンション2号棟の売却相場はいくらですか?

津久野台ファミリーマンション2号棟の売却相場は、JR阪和線/津久野駅 徒歩18分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

津久野台ファミリーマンション2号棟は築55年ですが売れますか?

津久野台ファミリーマンション2号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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