津久野台ファミリーマンション2号棟
津久野台ファミリーマンション2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜49.36m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜49.36m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜49.36m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜49.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜49.36m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にも津久野台ファミリーマンション2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
津久野台ファミリーマンション2号棟の過去の取引実績
直近価格
466万円
平均価格
359万円
最高値
466万円
最安値
200万円
津久野台ファミリーマンション2号棟の売却査定履歴です。直近価格は466万円、平均価格は359万円、最高値は466万円です。
200万円
2018年10月
229万円
2018年10月
250万円
2019年9月
261万円
2019年9月
220万円
2019年10月
259万円
2019年10月
380万円
2022年2月
441万円
2022年2月
388万円
2023年3月
434万円
2023年3月
450万円
2023年4月
435万円
2023年4月
380万円
2023年6月
459万円
2023年6月
390万円
2023年8月
422万円
2023年8月
390万円
2023年9月
466万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線が利用できるので、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。日常の買い物は駅周辺で済ませられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分とやや遠いのがネック。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も多く、散歩には最適です。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近くにあると便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、慣れてしまえば気になりません。共用部などは最低限ですが、日々の生活で困ることは特にありません。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションです。
良い点: 専有面積が45㎡台からと、コンパクトながらも必要十分な広さがあります。採光も比較的良好で、明るい部屋が多いです。
気になる点: 水回りは古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、共用部分の清掃などは定期的に行われています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: セキュリティ面は、現代のマンションと比べるとやや簡素です。防犯カメラなども少ないかもしれません。
良い点: 近所に小児科やスーパーもあり、子育て世代には助かります。坂道も少ないので、ベビーカーでの移動も比較的楽です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、急な買い物には不便を感じることもあります。
築年数は古いですが、リフォーム済みのお部屋を選べば快適に住めます。静かで緑も多く、子育て環境としては満足しています。駅からは少し歩きますが、バス路線も利用できるので、さほど不便は感じません。昔ながらのマンションですが、温かいコミュニティがあるのが魅力です。
堺市エリアの市場動向
津久野台ファミリーマンション2号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/津久野駅 徒歩18分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
津久野台ファミリーマンション2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
津久野台ファミリーマンション2号棟の売却相場はいくらですか?
津久野台ファミリーマンション2号棟の売却相場は、JR阪和線/津久野駅 徒歩18分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
津久野台ファミリーマンション2号棟は築55年ですが売れますか?
津久野台ファミリーマンション2号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
