プレサンス上町台夕陽丘
プレサンス上町台夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜53m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜53m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 41〜53m2 | 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 40〜52m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜53m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス上町台夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス上町台夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
4,787万円
平均価格
2,820万円
最高値
4,787万円
最安値
1,560万円
プレサンス上町台夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は4,787万円、平均価格は2,820万円、最高値は4,787万円です。
1,780万円
2020年11月
1,784万円
2020年11月
1,850万円
2021年3月
2,039万円
2021年3月
2,080万円
2021年8月
2,028万円
2021年8月
1,980万円
2021年11月
2,007万円
2021年11月
1,980万円
2022年5月
1,995万円
2022年5月
1,980万円
2022年11月
1,987万円
2022年11月
1,690万円
2023年4月
1,652万円
2023年4月
1,610万円
2023年7月
1,607万円
2023年7月
4,580万円
2023年7月
4,487万円
2023年7月
1,560万円
2024年7月
1,636万円
2024年7月
4,780万円
2024年12月
4,638万円
2024年12月
4,780万円
2025年1月
4,731万円
2025年1月
4,580万円
2025年3月
4,737万円
2025年3月
1,680万円
2025年3月
1,676万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,652万円
2025年4月
4,480万円
2025年5月
4,770万円
2025年5月
4,580万円
2025年6月
4,787万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分と非常に近く、谷町線一本で天王寺や東梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。谷町九丁目駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。夜も比較的明るいので安心感があります。
気になる点: 飲食店は多いですが、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは綺麗で使いやすいです。独立洗面台や浴室乾燥機など、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、収納スペースが少し手狭に感じます。家具の配置に工夫が必要です。
全体的に、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしにはとても住みやすいマンションだと思います。建物のデザインもシンプルで好みです。周辺環境も活気があって楽しいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で大きな不安はありません。
気になる点: ゴミ置き場の管理が少し甘く、収集日以外に置かれていることも時々見られます。管理会社からのアナウンスがもう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくないデザインだと思います。
気になる点: 駐輪場が少し手狭なのが気になります。自転車の出し入れがしにくい時があります。
良い点: 上町台地の高台に位置しており、風通しが良いと感じます。大阪城公園まで自転車で気軽に行ける距離なのも嬉しいポイントです。近隣の病院やクリニックも充実しています。
気になる点: 近鉄日本橋駅まで徒歩16分は、荷物が多い時など少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに便利でした。
立地と築年数の新しさを重視して選びました。交通の便は非常に良いですが、部屋によっては専有面積がかなりコンパクトなので、ライフスタイルに合った間取りを選ぶことが重要です。周辺環境は概ね満足していますが、一部設備には改善の余地があると感じています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス上町台夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス上町台夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス上町台夕陽丘の売却相場はいくらですか?
プレサンス上町台夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス上町台夕陽丘は築7年ですが売れますか?
プレサンス上町台夕陽丘は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
