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マンション

トーワレジデンス蛍池第2

大阪府豊中市箕輪2丁目12-16阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分
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トーワレジデンス蛍池第2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
3LDK36m2前後

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

4日前
3LDK36m2前後

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

6日前
3LDK36m2前後

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
1LDK36m2前後

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK36m2前後

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもトーワレジデンス蛍池第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市箕輪2丁目12-16
交通
阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分
築年月
1977年10月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
13戸
間取り
2DK ~ 2DK
専有面積
36.45m² ~ 36.45m²

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
所在地(住所)
大阪府豊中市箕輪2丁目12-16
バルコニー面積
5.00m² ~ 5.00m²
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売却査定履歴

トーワレジデンス蛍池第2の過去の取引実績

直近価格

484万円

平均価格

492万円

最高値

590万円

最安値

410万円

下落傾向(前回比 16万円

トーワレジデンス蛍池第2の売却査定履歴です。直近価格は484万円、平均価格は492万円、最高値は590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市箕輪2丁目12-16

口コミ・レビュー

蛍池在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 蛍池駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っているので、買い物や外食に困りません。モノレールも利用できるので、空港へのアクセスも良いです。

気になる点: 阪急宝塚線は通勤時間帯は混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、散歩するのにちょうど良いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2DKの間取りは、一人暮らしやカップルには十分な広さです。収納スペースも確保されており、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、比較的快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も良好です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がありません。敷地内は比較的きれいに保たれており、ゴミ置き場なども清潔でした。

気になる点: エレベーターはありません。階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題を感じたことはありませんでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。自分で対策をする必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 蛍池駅まで徒歩10分は、梅田にも出やすく、交通の便は良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

ファミリーで住んでいましたが、2DKでも工夫次第で何とか暮らせました。ただ、築年数が古いこともあり、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。静かな環境と利便性のバランスが良い物件です。

豊中市エリアの市場動向

トーワレジデンス蛍池第2の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

トーワレジデンス蛍池第2に関するよくある質問

トーワレジデンス蛍池第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

トーワレジデンス蛍池第2の売却相場はいくらですか?

トーワレジデンス蛍池第2の売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トーワレジデンス蛍池第2は築48年ですが売れますか?

トーワレジデンス蛍池第2は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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