トーワレジデンス蛍池第2
トーワレジデンス蛍池第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 36m2前後 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 36m2前後 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 36m2前後 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 36m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 36m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもトーワレジデンス蛍池第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーワレジデンス蛍池第2の過去の取引実績
直近価格
484万円
平均価格
492万円
最高値
590万円
最安値
410万円
トーワレジデンス蛍池第2の売却査定履歴です。直近価格は484万円、平均価格は492万円、最高値は590万円です。
450万円
2014年12月
449万円
2014年12月
480万円
2014年12月
530万円
2015年3月
470万円
2015年3月
450万円
2015年4月
472万円
2015年4月
410万円
2015年4月
495万円
2015年4月
530万円
2015年4月
462万円
2015年4月
590万円
2016年12月
502万円
2016年12月
490万円
2017年2月
501万円
2017年2月
530万円
2020年6月
527万円
2020年6月
500万円
2021年7月
520万円
2021年7月
500万円
2022年8月
504万円
2022年8月
500万円
2023年2月
504万円
2023年2月
500万円
2023年8月
504万円
2023年8月
490万円
2023年10月
502万円
2023年10月
430万円
2024年4月
488万円
2024年4月
500万円
2025年3月
484万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蛍池駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っているので、買い物や外食に困りません。モノレールも利用できるので、空港へのアクセスも良いです。
気になる点: 阪急宝塚線は通勤時間帯は混雑します。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、散歩するのにちょうど良いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 2DKの間取りは、一人暮らしやカップルには十分な広さです。収納スペースも確保されており、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、比較的快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も良好です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がありません。敷地内は比較的きれいに保たれており、ゴミ置き場なども清潔でした。
気になる点: エレベーターはありません。階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。自分で対策をする必要があります。
良い点: 蛍池駅まで徒歩10分は、梅田にも出やすく、交通の便は良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
ファミリーで住んでいましたが、2DKでも工夫次第で何とか暮らせました。ただ、築年数が古いこともあり、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。静かな環境と利便性のバランスが良い物件です。
豊中市エリアの市場動向
トーワレジデンス蛍池第2の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーワレジデンス蛍池第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トーワレジデンス蛍池第2の売却相場はいくらですか?
トーワレジデンス蛍池第2の売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーワレジデンス蛍池第2は築48年ですが売れますか?
トーワレジデンス蛍池第2は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
